4 Спальні·4 Ванні·181 m²·1192 m² ділянка
Чудово відремонтований будинок з видом на море в Ельвірії
Розташований на Avda. de las Cumbres, всього за кілька хвилин від центру Ельвірії, цей гарно відремонтований будинок пропонує ідеальне поєднання розкоші, зручності та комфорту. Нерухомість має привілейоване місце поблизу магазинів, шкіл, церкви та різноманітних ресторанів, все в легкому доступі. також знаходиться на пішохідній відстані від ресторану з зіркою Мішлен El Lago, розташованого поряд з Elviria Hills.
Будинок спроектовано з урахуванням стилю та функціональності, він займає два рівні. На нижньому поверсі розташовані три простори спальні та дві з половиною ванні кімнати, що забезпечують достатнє житло для сім'ї та гостей. На верхньому рівні вражаючий майстер-люкс пропонує приватний відпочинок, включаючи власну ванну кімнату та простору гардеробну.
Дім обладнано для комфортного проживання впродовж року, з підігрівом підлоги по всій площі, новою установкою кондиціонування повітря з п'яти систем та каміном на пелетах, який створює теплу та затишну атмосферу в зоні відкритого планування для вітальні та кухні.
Сусідня з кухнею на нижньому рівні знаходиться практична пральня з незалежним зовнішнім доступом, що веде безпосередньо до зони для паркування. Цей поверх також включає додаткове універсальне приміщення, ідеальне для використання як домашній офіс, комора або кімната для хобі.
На вулиці нерухомість продовжує вражати приватним плавальним басейном та критою парковкою, що вміщує два автомобілі.
Цей винятковий будинок поєднує сучасне оновлення, елегантний дизайн та пріоритетне місце з прекрасними видами на море — outstanding можливість в одному з найбільш бажаних житлових районів Марбельї.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
Верх ринку: на 78% вище типової ціни
Близько 78% вище за типовий ціну в Elviria. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Elviria в діапазоні від 1.900.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
