5 Спальні·5 Ванні·627 m²·1009 m² ділянка
Новий розкішний вілла з захоплюючими видами на море.
У зелених пагорбах ви знайдете Casa Lugano - розкішну та елегантну новозбудовану віллу в Ельвірії, одному з найпопулярніших районів на сході Марбели. Ця вілла пропонує захоплюючі панорамні види на море з першого та другого поверхів, а також вражаючі пейзажі навколишніх гір та природи. Всього за 5 хвилин їзди від пляжу, але в оточенні природи, Casa Lugano забезпечує ідеальне поєднання прибережного життя та спокійної усамітненості.
Скористайтеся перевагами обох світів з легким доступом до незайманих пляжів Марбели, перебуваючи при цьому в оточенні спокійної краси зелених пагорбів. Це унікальне місце створює ідеальні умови для тих, хто шукає як відпочинок, так і зручність.
Нерухомість розподілена наступним чином:
Підвал: Просторий підвал включає відкриту зону відпочинку, повністю обладнану тренажерну залу, окрему квартиру-студіо з приватним входом, пральню та комору, що пропонує безмежні можливості для персоналізації та зручності.
Перший поверх: На першому поверсі є світла та простора вітальня з обідньою зоною, де багато природного світла проникає через великі вікна, кухня відкритого плану та прямий доступ до тераси, басейну та саду з відкритими панорамними видами на море. Крім того, на цьому поверсі розташовані дві спальні з ванними кімнатами.
Другий поверх: Другий поверх включає спальню для гостей з ванною кімнатою та розкішну майстер-апартаменти з просторою ванною кімнатою, що має ванну, гардеробну та велику терасу з приголомшливими краєвидами.
Додаткові характеристики: Критий паркінг на два автомобіля, відкрите паркування для ще двох автомобілів на ділянці, підігрів підлоги по всьому приміщенню, фініші преміум якості та безконечний басейн.
Чи ви шукаєте постійне місце для проживання або відпустки, ця нерухомість пропонує, безумовно, найкращі види на природу та океан, які Марбела може запропонувати, в одному з найбільш затребуваних місць.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Elviria.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Elviria в діапазоні від 3.750.000 € до 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
