4 Спальні·4 Ванні·337 m²
Ця розкішна двоповерхова квартира з 4 спальнями в Epic Marbella від Fendi пропонує найкраще в розкішному житті на престижній Золотій милі Марбели. Площа інтер'єрів складає 337,94 м², плюс 105,38 м² приватної тераси, ця нова резиденція є ідеальним поєднанням елегантності, комфорту та зручності.
У нерухомості є чотири просторі спальні, кожна з власною ванною кімнатою, а також додатковий туалет для гостей. З західного боку відкривається захоплюючий вид на захід сонця над загальним басейном і озелененими садами. Жителі отримують переваги приватного гаража та комори в безпечному закритому комплексі з цілодобовою охороною та консьєрж-сервісом.
Розроблена для максимального комфорту, квартира має повністю обладнану кухню з сучасними приладами, підігрів підлоги на всій площі та кондиціювання повітря. Приватні та криті тераси пропонують чудовий вид на сад і басейн, а додаткові розваги включають джакузі, тренажерний зал, спа, ігрову кімнату та корти для тенісу/паддлу. Підвал надає додатковий простір для налаштування, щоб задовольнити всі потреби.
Розташована всього в кількох хвилинах від пляжу, ця квартира також знаходиться поблизу кращих полів для гольфу, ресторанів високого рівня, елітних магазинів і яскравого нічного життя Марбели. З легким доступом до міжнародних шкіл, міста Марбела та Пуерто-Бануса, ця виняткова власність є ідеальною для тих, хто шукає ексклюзивний спосіб життя в одній з найпрестижніших локацій на Коста-дель-Соль.
Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб призначити приватний перегляд.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
Верх ринку: на 23% вище типової ціни
Близько 23% вище за типовий ціну в The Golden Mile. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у The Golden Mile в діапазоні від 3.750.000 € до 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
