3 Спальні·4 Ванні·171 m²·44 m² ділянка
Cape – це інноваційний житловий проект у Кабопіно. Ця прибережна нерухомість розташована в муніципалітеті Марбелья (Малага), одному з найкрасивіших місць на Costa del Sol. Будинок знаходиться на лінії фронту гольфу, має 3 спальні, всі з ванними кімнатами та гостьовим туалетом, простора тераса пропонує чудові види на Середземне море. Є приватний басейн з сонячною терасою, а також приватний сад для насолоди яскравістю регіону. Вітальня спроектована для забезпечення комфорту і пропонує легкість і елегантність з висотою стелі 3,60 метра. Архітектурна особливість забезпечує дуже просторий і світлий простір з приголомшливими видами на море, щоб гарантувати вам місце для відпочинку і дозвілля в одному з найпривілейованіших районів світу. Кухня ідеально обладнана технікою NEFF, брендом, що спеціалізується на новітніх вбудованих кухонних приладах, підлогою Porcelanosa, ванними кімнатами та кухонною стільницею з інтегрованою мийкою та сантехнікою найвищого класу. Були проведені численні покращення, зокрема розширення основної спальні, пральня з інтегрованою мийкою та сушаркою, ексклюзивний дизайн освітлення, розкішні автоматизовані штори, дерев'яні панелі у вітальні та спальні, встановлені захисні скла для террасного розділу, оновлені кухонні шафи, плитка на передній веранді, встановлені зовнішні крани, електричний зарядний пристрій для автомобілів, встановлений біля парковки, енергоефективний контроль клімату від Aerotermia Daikin, підлогове опалення по всьому будинку. Необхідно побачити, щоб оцінити все, що ця нерухомість може запропонувати.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Cabopino — це особливий куточок Східної Marbella, сформований навколо мальовничої яхтової марини, заповідних дюн Artola та одного з найприродніших пляжів у цьому районі. На тлі поля для гольфу Cabopino тут панує розслаблена, курортна атмосфера та згуртована спільнота, а місцевість популярна як для других домівок, так і для постійного проживання. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси в комплексах біля марини й гольфу, а також деякі вілли, які загалом пропонують хороше співвідношення ціни та якості для прибережної локації в Східній Marbella.
Верх ринку: на 40% вище типової ціни
Близько 40% вище за типовий ціну в Cabopino. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Cabopino в діапазоні від 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
