4 Спальні·3 Ванні·389 m²
La Maison Saint Germain – це винятковий двоповерховий таунхаус на продаж у престижній Золотій милі, популярній місцевості, відомій своїми витонченими резиденціями, відмінною інфраструктурою та зручним сполученням з найкращими пропозиціями Марбельї. Цей новоогляджений дім ідеально поєднує елегантність з скандинавським натхненням із сучасною функціональністю, створюючи ідеальний простір для життя тих, хто шукає комфорт і стиль у першокласному місці.
Внутрішнє оформлення вирізняється преміумними дерев'яними і мармуровими закінченнями, що підкреслює ретельну майстерність у кожній деталі. Перший поверх пропонує відкриту планування, де вітальня, їдальня та кухня гармонійно поєднуються, створюючи затишний простір, наповнений природним світлом. Кухня, обладнана сучасними приладами Gaggenau, є стильною та практичною, що забезпечує безперебійну кухарську діяльність. З цієї зони виходить приватний патіо, ідеальний для їжі на свіжому повітрі та відпочинку. Елегантна вітальня підкреслюється витонченими дерев'яними підлогами у формі риб'ячого кістки та нейтральною кольоровою палітрою, що додає загального відчуття тепла і вишуканості.
На цьому рівні також розташований розкішний майстер-люкс з ванною кімнатою, просторою шафою та окремою ванною, яка виходить на спокійну терасу. Додаткова спальня на цьому поверсі пропонує певну гнучкість, що робить її ідеальною для гостей або членів родини, які потребують власного особистого простору.
Нижній поверх спроектований для відпочинку та оздоровлення, включаючи вражаючу зону для розваг. Настільний теніс, стильний бар і домашній кінотеатр з системою Dolby Stereo Surround забезпечують відмінне місце для соціальних зустрічей або спокійних вечорів. Прихильники фітнесу оцінять приватний спортзал, а любителі вина будуть вражені унікальним винним погребом, що інтегрує природні елементи гір у свій дизайн, створюючи справжній візуальний акцент. Вийшовши на вулицю, дім розширює розкішний житловий простір до приватного саду та тераси, що мають зону для BBQ та вуличний душ — ідеально для насолоди приємним кліматом Марбельї протягом року.
Окрім естетичної привабливості, La Maison Saint Germain пропонує практичні особливості, які покращують щоденне життя. Закритий паркінг забезпечує зручність, а окрема комора пропонує достатньо місця для речей. Об'єкт продається повністю мебльованим у сучасному, але вічному стилі, готовим до негайного заселення. Підлогове опалення у ванних кімнатах, кондиціонування повітря та високошвидкісний Wi-Fi сприяють комфортності та ефективності дому.
Розташований у одному з найпривабливіших місць на Золотій милі, цей дім має зручний доступ до необхідної інфраструктури. Яскрава торгівля та гастрономічна сцена з відомими закладами, такими як ресторан Nobu та ресторани Дені Гарсії, знаходяться всього за коротку поїздку. Об'єкт також зручно розташований у п'яти хвилинах від піщаних пляжів та ексклюзивних пляжних клубів, таких як Puente Romano Beach Club. Охочі до спорту оцінять розташування в трьох хвилинах ходьби від престижного клубу Manolo Santana Racquets Club, який пропонує світовий рівень тенісних можливостей і соціальну атмосферу.
Сім'ї знайдуть цю місцевість добре обладнаною найкращими міжнародними школами, що робить її відмінним вибором для тих, хто має дітей. Щоденні потреби доступні без зусиль – супермаркети, бутіки та wellness-центри готові до обслуговування протягом кількох хвилин. Золота миля також має відмінне сполучення, що дозволяє швидкий доступ як до центру Марбельї, так і до Пуерто-Бануса, відомого своєю розкішною маріною, дизайнерськими магазинами та яскравим нічним життям.
La Maison Saint Germain – це не просто дім, це інвестиція в стиль життя в одному з найвідоміших місць на Costa del Sol. З неперевершеним дизайном, преміумними особливостями та неперевершеним розташуванням, ця нерухомість пропонує рідкісну можливість досвідчити сучасну розкіш у самому серці Золотої милі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
На 60% нижче типової ціни
Приблизно на 60% нижче за типову ціну в The Golden Mile. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у The Golden Mile в діапазоні від 1.400.000 € до 1.900.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.