4 Спальні·3 Ванні·334 m²·458 m² ділянка
Розташований у престижному районі Сьєрра-Бланка, цей сучасний вілла пропонує першокласне місце лише за 1,8 км від пляжів Золотої милі. Завершений у 2022 році, об'єкт поєднує винятковий дизайн з високо якісними оздобленнями, надаючи види на море з кожного рівня та справжній рівень розкоші в одному з найпопулярніших районів Марбели.
З моменту входу увага до деталей очевидна. Індивідуальна сучасна кухня з інтегрованими приладами Miele ідеально поєднується з відкритою вітальнею та обідньою зоною, що безпосередньо відкривається на простору терасу, басейн та сади. Завдяки південному і західному спрямуванню та вікнам від підлоги до стелі, вілла залита природним світлом протягом усього дня.
Використані лише найкращі матеріали, включаючи плитку Porcelanosa, потрійні вікна із скла Cortizo, сантехніку Porcelanosa, дубові елементи, а також атмосферне освітлення протягом усієї території. Комфорт і зручність забезпечуються підігрівом підлоги по всьому будинку, зонованою системою кондиціонування, системою домотики для освітлення і клімату, а також вбудованою звуковою системою класу кінотеатр.
Зовнішні зони призначені для відпочинку та розваг, із середземноморською рослинністю, цитрусовими деревами та ділянкою з низьким обслуговуванням з магноліями. Обігрітий басейн включає систему для створення струменя, ідеальну для безкінечних запливів під сонцем.
Планування вілли передбачає три спальні на верхньому рівні та одну на нижньому. Головна спальня має власну ванну кімнату, тоді як дві додаткові спальні ділять сучасну ванну кімнату. Кожна спальня виходить на приватну терасу з видом на море та затишними зонами для відпочинку. Нижній рівень має ще одну спальню з ванною кімнатою, пральню з приладами Miele, комору та великий приватний гараж, оснащений обертальним платформою для автомобілів Tyssenkrupp для зручності доступу. Додаткове паркування на закритій стоянці додає практичності.
Прикрасою власності є вражаючий дах-солярій. З панорамними видами від Порто-Банус до Гібралтару та далі до Північної Африки, цей рівень призначений для розваг і відпочинку. Він включає обідню зону на десять осіб, відкритий гриль теппаньякі, кухню Porcelanosa з холодильником, посудомийною машиною та островом, великий джакузі, душ на вулиці, балінійське ліжко та індивідуальну сауну в скандинавському стилі з вбудованим Bluetooth. Автоматичний розсувний дах і обігрівальні панелі забезпечують комфортний відпочинок у будь-яку пору року.
Las Vistas 4 поєднує в собі чудове розташування, світовий рівень якості, захоплюючі види та вражаючі функції стилю життя, роблячи цю можливість рідкісною для володіння однією з найкращих сучасних вілл Марбели.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sierra Blanca широко вважається найпрестижнішим житловим районом Марбельї — закритим, обсадженим деревами анклавом на схилах гори La Concha, прямо над Golden Mile. Він відомий великими розкішними віллами, високим рівнем безпеки та захопливими краєвидами на узбережжя, і тут розташовані одні з найдорожчих об’єктів нерухомості міста. Хоча тут переважають вілли, є також ексклюзивні закриті житлові комплекси з апартаментами. Його розташування забезпечує приватність і височину, водночас залишаючи пляжі Golden Mile і центр Марбельї лише за кілька хвилин їзди.
Верх ринку: на 33% вище типової ціни
Близько 33% вище за типовий ціну в Sierra Blanca. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Sierra Blanca в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
