6 Спальні·6 Ванні·896 m²·13367 m² ділянка
Втечіть до раю в нашому бутік-гостинці в Бенальмадені. Затишно розташований на сонячних пагорбах Бенальмадени і всього в кількох хвилинах від золотого середземноморського узбережжя, цей чарівний бутік-гостинець пропонує унікальне місце для відпочинку. На вражаючих 13,000m² родючої, ароматної землі, наповненої фруктовими деревами та яскравою середземноморською флорою, цей прихований скарб є ідеальним місцем для тих, хто шукає спокою, сонця та трохи андалузької магії. У центрі ферми знаходиться чарівний головний будинок, обладнаний повністю оснащеною кухнею та приватною, самостійною однокімнатною квартирою — ідеально для тривалих відпочинків чи приватних візитів. По всій території розташовані чотири унікальні гостьові апартаменти, від затишних студій до просторих, самостійних резиденцій з власними кухонними приміщеннями. Загалом можуть розміщувати від 15 до 20 гостей, кожен апартамент стильно оформлений, поєднуючи сільську чарівність із сучасним комфортом. Гості можуть відпочити біля блискучого басейну з коктейлем з бару на території або насолодитися їжею на свіжому повітрі під зорями в спеціально відведеній зоні для їжі на вулиці. Чи починаєте свій день з свіжих фруктів, зібраних з саду, чи розслабляєтеся після гри в гольф на одному з найближчих світових полів, кожен момент тут відчувається як ковток свіжого, солоного морського повітря. Ціни коливаються від €145 до €370 за ніч, залежно від розміру апартаментів і сезону — невисока ціна за шматок раю. Всего в кількох хвилинах їзди до пляжу і поруч з яскравими місцевими пам'ятками, цей B&B пропонує ідеальний баланс між затишком і доступністю. Ласкаво просимо у ваше андалузьке втеча, де єдиний розклад — це сонце, а кожен відпочинок відчувається як повернення додому.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
На 48% нижче типової ціни
Приблизно на 48% нижче за типову ціну в Benalmadena. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena в діапазоні від 2.250.000 € до 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
