+34 656 450 023
1 / 58
1.400.000 €

Фінка - Кортіхо В Касаресі

5 Спальні·5 Ванні·392 m²·12379 m² ділянка

Про нерухомість

Ексклюзивна власність з видами на море та гори в унікальному природному середовищі. Розташована в неймовірному природному середовищі, оточена столітніми корковими дубами та соснами, ця вражаюча власність пропонує ідеальне поєднання приватності, природної краси та близькості до узбережжя. Всього за 15 хвилин від моря та живописного містечка Естепона, нерухомість має видатне розташування з легким доступом до всіх основних послуг для комфортного та вишуканого життя. Завдяки відмінній орієнтації на південь, власність користується рясним природним світлом протягом дня і пропонує захоплюючі панорамні види як на море, так і на гори, створюючи атмосферу спокою та ексклюзивності. Доступ до майна здійснюється через електричні ворота, що ведуть до простору для паркування, достатнього для кількох автомобілів, частина якого є критою. Власність складається з елегантного головного будинку та чарівного гостьового будинку, які ідеально інтегровані в навколишній природний ландшафт. Вхід окреслений величним столітнім корковим дубом та красиво оформленим садом, що одразу відображає унікальний характер майна. Всередині головного будинку елегантний хол веде до простору та світлої вітальні із високими стелями, відкритими дерев'яними балками та чарівним каміном, що створює теплу та затишну атмосферу. З вітальні є прямий вихід на криту терасу, ідеальну для насолоди чудовим кліматом Коста-дель-Соль протягом року, яка безшовно з'єднується з пишними садами, доглянутою газонною зоною та вражаючим плавальним басейном, що виходить на південь. Простора кухня повністю обладнана та включає суміжну практичну пральню. На цьому рівні є дві просторі спальні з прямим виходом у сад, які користуються спільною ванною кімнатою, а також третя спальня з ванною кімнатою та прямим виходом на вулицю. Верхній поверх відведено під вражаючу майстер-спальню, справжнє приватне притулок, яке пропонує комфорт та приватність. Він має велику гардеробну, повністю обладнану ванну кімнату та приватну терасу з приголомшливими видами на гори, сади та плавальний басейн. Власність також пропонує численні тераси та зону для барбекю, ідеальні для насолоди їжею на свіжому повітрі та розваг в будь-який сезон. Незалежний гостьовий будинок містить затишну вітальню з каміном, повністю обладнану кухню, простору спальню та повну ванну кімнату, що забезпечує ідеальне житло для родини та гостей. Доглянуті, зрілі сади доповнені різноманіттям фруктових дерев, включаючи апельсинові, лимонні, інжирні та гранатові дерева, що додають чарівності та характеру властивості. Тераси, що виходять на південь, забезпечують можливість насолоджуватися чудовим кліматом цього регіону впродовж року. Ідеально розташована всього за 10 хвилин від мальовничого андалузького села Касарес, за 40 хвилин від Марбельї та за 60 хвилин від Міжнародного аеропорту Малаги, ця виняткова власність пропонує ідеальний баланс між спокійним сільським життям та легким доступом до можливостей та зручностей Коста-дель-Соль.

Тип нерухомостіВілла
Ціна/м²3.571 €/m²

Деталі об’єкта

Спальні
5
Ванні кімнати
5
Забудовано
392 m²
Тераса
40 m²
Ділянка
12379 m²
Басейн
Так

Особливості

Поруч із магазинами
Поруч із містом
Поруч зі школами
Поруч із природою
Кондиціонер
Камін
Панорамні види

Дослідити локацію

Casares, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

Casares поєднує одне з найкрасивіших білих сіл Андалусії — каскад будинків під мавританським замком — із сучасною прибережною смугою в Casares Costa і Playa. Цей район привабив хвилю сучасних гольф- і пляжних забудов, зокрема навколо Finca Cortesín, де розташований один із найкращих гольф-курортів Європи та місце проведення Solheim Cup 2023. Покупці можуть обирати між традиційними сільськими будинками у внутрішній частині та стильними новобудовами — апартаментами й віллами — на узбережжі та біля полів для гольфу. Це тихіша й мальовничіша альтернатива більш жвавим курортам, водночас із зручним доступом до Estepona та Gibraltar.

Що поруч
Puerto de la Duquesa
Порт / марина
≈ 10 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 74 км
Переглянути більше нерухомості у Casares

Ціна в контексті

Цей об’єкт3.571 €/m²
Типова у Casares4.710 €/m²

На 24% нижче типової ціни

Приблизно на 24% нижче за типову ціну в Casares. Вигідна ціна для цієї локації.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Casares в діапазоні від 1.200.000 € до 1.600.000 €.

Finca - Cortijo in Casares
1.400.000 €
Casares · Реф: R5017528
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор4.906 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості1.400.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
113.800 €
Загальна сума для купівлі1.513.800 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
533.800 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Finca - Cortijo на продаж у Casares | €1,400,000 | Spain Developments