4 Спальні·4 Ванні·153 m²·32 m² ділянка
Чудовий таунхаус на першій лінії пляжу в Casares Costa! Ця ексклюзивна нерухомість розташована в тихому та приватному житловому комплексі з просторими зелеными зонами, спільним басейном та прямим доступом до чудових піщаних пляжів Casares. Комплекс також з'єднується з обширною набережною, що проходить уздовж Costa del Sol, пропонуючи широкий вибір барів, пляжних клубів та зон для відпочинку. Ідеально розташований між маринами Estepona та La Duquesa, всього в 4 хвилинах їзди або приємній прогулянці, таунхаус має орієнтацію на південь і захоплюючі види на море з кожної кімнати. Житло розподілено на три рівні. Основний поверх має світлу та простору вітальню з великими вікнами, що виходять на приватну терасу, що знаходиться прямо перед морем, в кількох кроках від пляжу і пляжного бару. На першому поверсі розташовані три великі спальні та дві ванні кімнати, одна з яких з власною ванною, всі з відкритими видами на Середземне море. Верхній поверх пропонує четверту спальню з повною приватністю та доступом до великої сонячної тераси з панорамним видом на все узбережжя. Ця нерухомість ідеально підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій, завдяки її високому орендному потенціалу як для відпусток, так і для тривалої оренди. Також включає підземне парковочне місце для зручності. Унікальна можливість насолодитися спокоєм життя біля моря з усіма зручностями поруч, без потреби в автомобілі. Рекомендується огляд, щоб по-справжньому оцінити все, що може запропонувати цей дім.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
Верх ринку: на 21% вище типової ціни
Близько 21% вище за типовий ціну в Casares Playa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Casares Playa в діапазоні від 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
