3 Спальні·3 Ванні·100 m²
Сучасний пентхаус у стилі скандинавського дизайну в Канселаді Цей новозбудований 3-кімнатний пентхаус, завершений у 2025 році, ідеально поєднує натхненний дизайн з високоякісними матеріалами. Він пропонує оптимальний баланс комфорту, елегантності та функціональності, що робить його ідеальним вибором для сімей, пар або інвесторів, які шукають стильне житло в мирному та добре з'єднаному місці. LPO на місці та всі ліцензії.
Планування пентхаусу Сонячна, відкрита зона для вітальні містить зручний диван та крісла, які плавно переходять на простору терасу, що виходить на південь, з видом на чудово доглянуті сади та частковий морський краєвид — ідеальний простір для відпочинку, обіду або насолоди сонцем. Поряд із вітальнею повністю обладнана кухня включає сучасну техніку та всі необхідні атрибути для повсякденного життя.
Нерухомість пропонує три елегантні спальні: Головна спальня: Ванна кімната з елегантними приладдями та вихід на приватну терасу. Друга спальня: Простора, з вбудованими шафами та великою кількістю природного світла. Третя спальня: Ідеальна для гостей або дітей, з ванною кімнатою та достатньою кількістю місця для зберігання.
З тераси на даху жителі можуть насолоджуватися тихою обстановкою — ідеальною для вечірніх зустрічей або напою на заході сонця, насолоджуючись середземноморською атмосферою. Розташований у спокійній житловій зоні Канселади, цей ексклюзивний закритий комплекс пропонує приватність, безпеку та справжню атмосферу спокою, залишаючись при цьому близько до всіх зручностей. Пляж, супермаркети та кафе з ресторанами знаходяться в пішій доступності, тоді як Марбелья та Естепона лише за 15 хвилин їзди. Аеропорт Малаги можна досягти за 45 хвилин, що забезпечує зручний міжнародний доступ.
Відстані Село Канселада — 15 хвилин пішки Ресторани - 500 метрів Місцеві пляжі – 8 хвилин на автомобілі Марбелья – 15 хвилин на автомобілі Естепона – 15 хвилин на автомобілі Аеропорт Малаги – 45 хвилин на автомобілі
Основні характеристики • Новобудова – загальна площа 207 м² (100 м² збудованої площі та 107 м² тераси). • 3 просторі спальні та 3 ванні кімнати • Орієнтація на південь • Повністю мебльований та готовий до заселення • Частковий морський краєвид та вид на сад • Кондиціонування повітря (тепло/холод) • Тераса на даху з сонячними приміщеннями • Приватний підземний гараж та доступLift • Закритий комплекс з контрольованим входом • Загальний басейн та озеленені сади • Спокійне житлове середовище • Відмінний інвестиційний потенціал з великим доходом Цей пентхаус пропонує ідеальну гармонію розкоші, комфорту та життя, яскравий та елегантний притулок на Коста дель Соль, ідеальний як для постійного проживання, так і для інвестиційної нерухомості з високою прибутковістю.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Cancelada в діапазоні від 600.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
