3 Спальні·2 Ванні·164 m²
Maison Vue — це ретельно відремонтований таунхаус на трьох рівнях, що продається в безпечній, добре доглянутій спільноті La Quinta Hills у Бенахавісі. Повністю відремонтований у 2024 році, цей об'єкт поєднує середземноморську спокійність і скандинавський мінімалізм, в результаті чого створено теплий, функціональний дім з вражаючим дизайном.
Загальна площа складає 212 квадратних метрів, планування включає приблизно 164 квадратних метри витонченого житлового простору, доповненого 49-метровим солярієм на даху. Цей продуманий таунхаус має три спальні та дві ванні кімнати, одна з яких з ванною кімнатою, а також гостевий туалет, що забезпечує достатній комфорт для мешканців і гостей.
На першому поверсі дім відкривається на яскраву і простору відкриту кухню, їдальню та вітальню. Кухня, розроблена данською студією, обладнана приладами Smeg і включає стильний острівець з винним холодильником і вітриною. Вітальня має біоетаноловий камін від Pureline, що додає затишку до чистої внутрішньої естетики. Великі розсувні скляні двері з'єднують внутрішній простір з приватною терасою саду, яка включає вбудований гриль, що ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі. Перший поверх займає майстер-сюїт, де великий ліжко king-size, гардеробна і ванна кімната з видом на море створюють приватний і спокійний куточок. Дві додаткові спальні на цьому рівні можуть слугувати гостьовими приміщеннями або домашнім офісом, а ванна кімната для гостей має зручну пральну машину та сушильну машину.
На верхньому поверсі розташоване солярій, що є особливістю Maison Vue. З цього піднятого простору мешканці можуть насолоджуватися панорамними видами на Середземне море і iconic La Concha mountain. Обладнаний вбудованим лаунджем, біоетаноловим каміном, барною зоною, зовнішнім душем та шезлонгами, цей простір запрошує до використання протягом усього року та релаксації.
Розташований у La Quinta Hills, частині престижного La Quinta Golf & Country Club, дім має привілейоване розташування на схилі з мальовничими видами та спокійною, житловою атмосферою. Район в основному складається з елітних вілл та таунхаусів з сучасною або андалузькою архітектурою, що робить його популярним серед тих, хто шукає ексклюзивність і зручність. Відомий гольф-корт La Quinta, спроектований Мануелем Піньєро, знаходиться всього за кілька хвилин і має 27-коловий формат, клубний дім, ресторан, професійний магазин та гольф-академію.
Місцеві зручності знаходяться в легкій досяжності. Пляжі біля Порт Бануся всього в 10 хвилинах їзди, пропонуючи пляжні клуби, такі як La Sala by the Sea та Ocean Club. Для покупок і послуг варіанти, такі як El Corte Inglés, Marina Banús та Supercor, недалеко. Варианти харчування поряд включають Prado Halcones, Magna Café та Clubhouse Restaurant, кожен з яких відомий якісною кухнею та розслабленою обстановкою. Сім'ї оцінять близькість до шанованих навчальних закладів, включаючи Aloha College та Atalaya International School, які пропонують двомовні програми та мають хорошу академічну репутацію. Підключення також є перевагою, з платною дорогою AP-7 та прибережною трасою A-7, що забезпечують зручний доступ до Марбелья, Естепони та аеропорту Малаги. Громадський транспорт доступний у сусідніх районах, що забезпечує зв'язок без втрати приватності і спокою La Quinta.
Maison Vue — це унікальна можливість володіти витонченим об'єктом в добре усталеній області Бенахавіса. Він поєднує стиль, комфорт і розташування з якісним виконанням та дизайном, орієнтованим на спосіб життя, що робить його ідеальним як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
Верх ринку: на 58% вище типової ціни
Близько 58% вище за типовий ціну в La Quinta. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у La Quinta в діапазоні від 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
