4 Спальні·3 Ванні·260 m²·1900 m² ділянка
Розташована на просторій подвійному ділянці в Paraiso Alto, ця відремонтована bungalow з 4 спальнями і 3 ванними кімнатами пропонує чудове поєднання стилю та простору. Будинок з південного боку має вид на море та поле для гольфу, створюючи спокійну та комфортну атмосферу.
Інтер'єр має яскраве та красиве оформлення, з відкритим планом кухні / їдальні, що веде до вражаючої тераси з достатньо місця для відпочинку, їжі та приготування їжі на вбудованому барбекю. Запрошувальний басейн розташований прямо біля тераси, у віці та ландшафтному саду.
Кухня в традиційному стилі також виходить у сад через практичну пральню з водосховищем та доступом до гаража.
Чотири спальні мають оптимальні розміри з вмонтованими шафами. У кожній з них великі вікна, які забезпечують багато світла. Основна спальня та головна кімната для гостей мають власні ванні кімнати; інші дві двомісні спальні мають спільну ванну кімнату. Усі ванні кімнати були відремонтовані за останні кілька років, але зберігають стиль та атмосферу вілли.
У віллі встановлено кондиціонування повітря, і всі вікна були замінені, крім одного. Безпека і комфорт є основними для нинішніх власників, які встановили повністю інтегровану систему сигналізації та зовнішні камери спостереження. Подвійна ділянка не тільки забезпечує їхню приватність та просторий зовнішній простір, а й пропонує потенціал для майбутнього розширення - плани доступні для оформлення основної кімнати на другому поверсі.
Є гараж на одну машину та окремий навіс на дві машини, розташовані на приватному під'їзді.
Хоча автомобіль рекомендується, в межах пішої доступності є невеликий продуктовий магазин. Поряд зручності включають поля для гольфу, тенісні клуби, ресторани, супермаркети, кафе, школи та інше.
Ця нерухомість є рідкісною можливістю - ідеально підходить для постійного проживання, стильного другого будинку або розумної інвестиції - оренда на відпустку дозволена.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
Верх ринку: на 23% вище типової ціни
Близько 23% вище за типовий ціну в El Paraiso. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 1.400.000 € до 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
