5 Спальні·5 Ванні·642 m²·777 m² ділянка
Ласкаво просимо до нещодавно завершеного архітектурного витвору мистецтва, розташованого в ексклюзивній урбанізації Монтеарло у Сан-Педро-де-Алькантара. Ця елегантна вілла з 5 спальнями, площею понад 786 м², розташована на трьох бездоганно спроектованих рівнях, поєднує сучасний дизайн з теплом середземноморського комфорту — всього за кілька хвилин пішки від пляжу та живого центру міста.
Крокуйте у простору відкриту зону, наповнену природним світлом, де двоповерхові стелі та великі розсувні скляні двері розмивають межі між внутрішньою елегантністю та зовнішньою спокоєм. Серцем дому є вражаюча вітальня, яка безперешкодно поєднана з гастрономічною кухнею із мармуровими поверхнями та індивідуальною обідньою зоною, що відкривається на терасу, сонячно освітлену протягом дня.
На верхньому поверсі головна спальня пропонує тихий притулок з приватним салоном, гардеробом з персональним доступом та ванною кімнатою в стилі спа. Кожна спальня продумана для забезпечення конфіденційності та комфорту.
Підвал перетворюється на ваш власний оздоровчий та розважальний оазис — з домашнім кінотеатром, просторною тренажерною кімнатою з дзеркальними стінами, сауною та зонами відпочинку. Частина підвалу спочатку була задумана як виставковий гараж, і власність включає структурну підготовку для автопідйомника, що дозволяє перепрофілювати простір для виставки автомобілів або зберігання розкішних транспортних засобів. В даний час це відмінно використовується як зона відпочинку для дітей — ідеально для сімей.
Зовнішня територія має підігрітий басейн з сольовою водою з функцією джакузі та зону для обідів на свіжому повітрі, що ідеально підходить для прийому гостей під зірками.
Цей дім обладнано найсучаснішими характеристиками, такими як підігрів підлоги, зонований клімат-контроль Daikin та інтегрована система охорони.
Розташований всього в кількох хвилинах від міжнародних шкіл, кращих гольф-полів та Пуерто-Банус, Villa Essence є більше ніж домом — це стиль життя.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
San Pedro de Alcántara — це місто в муніципалітеті Marbella, одразу на захід від Puerto Banús, яке зберегло власну невибагливу іспанську самобутність. Масштабна реконструкція, зокрема знаковий бульвар, збудований над старою прибережною дорогою, подарувала йому привабливу набережну, площі та доступ до пляжу, завдяки чому воно стає дедалі популярнішим серед сімей і постійних мешканців. Тут краща ціна-якість, ніж у центральній Marbella та Puerto Banús, з апартаментами й таунхаусами в місті та навколо нього, а також віллами в прилеглих житлових районах. Його розташування також забезпечує легкий доступ до гольф-долин Benahavís і New Golden Mile.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в San Pedro de Alcántara.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у San Pedro de Alcántara в діапазоні від 4.250.000 € до 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
