7 Спальні·5 Ванні·546 m²·5569 m² ділянка
Ця окрема вілла в Торроксі поєднує андалузький шарм і приватний басейн. У віллі 7 спалень, 5 ванних кімнат, загальна площа 546 м², а також тераса 100 м². Будинок складається з двох з'єднаних крил, поруч з головним будинком є гостякаса. Усередині є хол, вітальня з каміном, кабінет, зимовий сад, кухня, простір з дахом-люкс та критий галерея. Вілла в доброму стані, обладнана гідромасажною ванною, сауною, сонячними панелями для гарячої води та винним погребом. Зовні розташовані кілька терас, розкішний сад з оливковими та фіговими деревами, внутрішній двір з фонтаном і приватний басейн. У гостякаси є жила кімната-спальня, компактна кухня та приватна ванна кімната. Ділянка має резервуар для води на 160,000 літрів. Вілла розташована за 20 хвилин їзди від пляжів Торрокс Коста і має види на Фрихіліану, Нерху та гори.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Торрокс розташований на східній Коста-дель-Соль між Нерхою та районом Велес-Малага і відомий тим, що претендує на найкращий клімат у Європі — цей слоган ви побачите на набережній у Torrox Costa. Тут поєднуються традиційне внутрішнє селище та прибережна смуга, яка давно популярна серед жителів Північної Європи, особливо серед добре сформованої німецької громади. Нерухомість тут доступна за ціною та різноманітна: пляжні апартаменти й таунхауси в Torrox Costa та El Morche, а також будинки в селищі й заміські вілли у внутрішній частині. Це місце приваблює покупців, які хочуть мати автентичну, сонячну та вигідну базу на тихішому східному узбережжі.
На 64% нижче типової ціни
Приблизно на 64% нижче за типову ціну в Torrox. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Torrox в діапазоні від 700.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
