2 Спальні·1 Ванні·56 m²
Квартира на верхньому поверсі, Фуенхірола, Коста дель Соль. 2 спальні, 1 ванна кімната, площа 56 м², тераса 12 м².
Розташування: На набережній, місто, комерційна зона, порт, поруч з магазинами, ближче до моря, яхтова гавань. Орієнтація: Південь. Стан: Відмінний, нещодавно відремонтований. Контроль клімату: Кондиціонер, гаряче кондиціонування. Вигляди: Море, пляж, панорамний. Особливості: Закрита тераса, ліфт, вбудовані гардероби, поруч з транспортом, приватна тераса, супутникове ТБ, Wi-Fi, мармурова підлога, поруч з мечеттю, оптоволокно. Меблі: Повністю мебльована. Кухня: Повністю облаштована. Паркування: Вулиця. Комунальні послуги: Електрика, питна вода, телефон. Категорія: На набережній, відпочивальні будинки, інвестиції, перепродаж.
Ласкаво просимо у ваш прибережний куточок, красиво мебльовану квартиру на верхньому поверсі з безперешкодним видом на Середземне море. Розташована прямо на знаковій набережній Paseo Marítimo Rey de España, ця перлина площею 56 м² ідеально поєднує елегантність, комфорт і неперевершене місцерозташування, що робить її відмінним вибором для життя або високоприбуткової оренди.
Нерухомість має простору яскраву вітальню, яка веде до тераси площею 12 м², оснащеної шикарними меблями, призначеними для комфорту та панорамного вражаючого виду на Середземне море. Дві спальні, обидві з двоспальними ліжками та повністю вбудованими гардеробами, кожна з яких також забезпечує вид на море. Повна ванна кімната з ванною/душем та повністю відкрита кухня, готова до приготування будь-якої страви!
Першокласне розташування Лише кілька кроків від піску, оточена яскравими пляжними барами, ресторанами, магазинами та усіма необхідними зручностями, ця квартира пропонує найкраще з життя на набережній Фуенхіроли — де все необхідне знаходиться в пішій доступності, а морський бриз вітає вас щоранку.
Основні характеристики квартири:
2 стильні двоспальні кімнати – обидві з яскравими видами, тишою та комфортним облаштуванням
1 сучасна ванна кімната – стильний дизайн з високоякісними оздобленнями
Відкрита кухня – повністю обладнана усіма приладами для повсякденного життя
Простора вітальня – ідеальна для відпочинку або прийому гостей
Приватна тераса – 12 м² захоплюючих видів на море, ідеальна для сніданків на світанку чи напоїв на заході сонця
Повністю мебльована – готова до заселення або негайної оренди
Кондиціонер та високошвидкісний Wi-Fi для комфортного проживання протягом року
Ключові відстані:
Пляж: Прямий доступ – 0 м
Ресторани та кафе: 50 м
Супермаркети: 200 м
Вокзал Фуенхіроли: 700 м
Вуличний ринок: 1 км
Аеропорт Малаги: 25 км
Марбелья: 30 км
Неперевершений стиль життя та потенціал для оренди: Незалежно від того, чи шукаєте ви спокійний прибережний дім, вікенд для втечі чи нерухомість з високими доходами від оренди, ця квартира є рідкісною знахідкою. Завдяки своєму розташуванню на верхньому поверсі, неперевершеним видам та близькості до всього, що може запропонувати Фуенхірола, від знаменитого Біопарку до Марини, а також життєрадісних вуличних ринків та пляжних розваг — вона відповідає всім критеріям для життя та інвестицій.
Додаткові характеристики:
Орієнтація на південь для сонця протягом усього дня
Пральна машина та Smart TV в комплекті
Доступ до верхнього поверху ліфтом
Нерухомість з низьким утриманням та високим попитом для оренди
Комунальний платіж: €82/місяць IBI (податок на нерухомість): Приблизно €500/рік Податок на сміття: €85/місяць
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Верх ринку: на 60% вище типової ціни
Близько 60% вище за типовий ціну в Fuengirola. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Fuengirola в діапазоні від 500.000 € до 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
