16 Спальні·17 Ванні·845 m²·2203 m² ділянка
Ми з радістю презентуємо чудову інвестиційну можливість: велична вілла, перетворена на бутик-готель з туристичною ліцензією, всього за 50 метрів від пляжу. Ця нерухомість має 16 звукоізольованих номерів з ванними кімнатами, які повністю обладнані та нещодавно оновлені. При вході через пішохідні ворота вас зустрічає простора тераса, зона для барбекю та чудовий бар із холодильниками та кранами для пива — ідеально для насолоди коктейлями та відпочинку. Поруч з баром розташована велика рецепція з двома входами: з парковки та пішохідних воріт.
Від рецепції ви можете потрапити до сауни, джакузі, басейну, номерів та кухонно-обідньої зони. На першому поверсі є шість двомісних номерів з ванними кімнатами, туалет для гостей, велика їдальня та повністю обладнана кухня, обидва з яких пропонують спокійний вид на басейн і вихід на терасу. На другому поверсі розташовані дев'ять двомісних номерів з ванними кімнатами та один чотиримісний номер з ванною кімнатою, всі з величними морськими та відкритими видами.
Вілла пропонує безпечну парковку для двох автомобілів та додаткову відкриту парковку ще для шести автомобілів, а також рампу для осіб з обмеженими можливостями. До складу системи безпеки входять сигналізація, камери спостереження, зона моніторингу та доступ до номерів за допомогою магнітних карт. Вся вілла забезпечується сонячними панелями, що гарантує відмінну енергоефективність. Нерухомість готова до заселення без необхідності в ремонті та має активну туристичну ліцензію.
Інвестиційна можливість!!
Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб запланувати візит і дізнатися про все, що може запропонувати ця нерухомість!
Готель El Chaparral Holidays ідеально розташований всього за 20 хвилин від Малаги, за 25 хвилин від Марбельї та за 10 хвилин від комерційної зони Фуенгіроли. Крім того, пляж Чапараль і його чарівний пляжний бар знаходяться лише в 2 хвилинах ходьби.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Chaparral в діапазоні від 2.500.000 € до 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
