4 Спальні·4 Ванні·183 m²
Елегантний дім на дві родини з 3 спальнями, приватним басейном, видом на гольф та чудовим розташуванням – Марбелла
Відкрийте для себе місце, де якість життя поєднується з безпроблемним розташуванням. Цей абсолютно новий, повністю відремонтований дім на дві родини (2024) розташований у спокійній, затребуваній житловій зоні Марбелли, пропонуючи абсолютну тишу, відкриті види на гольф-поле та стиль життя, про який багато хто тільки мріє.
Нерухомість включає 3 просторі спальні, 2 стильні ванні кімнати та гістьовий туалет, інтер'єри якого ретельно оновлені поточним власником з використанням високоякісних матеріалів. Сучасна, повністю обладнана кухня має преміум оздоблення та техніку, ідеальна для тих, хто цінує комфорт.
Вийдіть на свій приватний басейн, оточений сонячною терасою, яка ідеально підходить для відпочинку упродовж дня чи вечері під зірками. Чарівна окрема гостьова квартира пропонує гнучкість для відвідувачів або можливостей для оренди.
А що справді робить цей дім особливим, так це його привілейоване розташування:
Лише 1 км до пляжу
Лише 5 хвилин на автомобілі до чарівного містечка Ла-Кала та його прекрасних пляжів
35 хвилин від аеропорту Малаги
Лише 400 метрів до драйвінг-рейнджу Мірафлорес та його популярного ресторану
Відомий аргентинський стейк-хаус Rocca Grill всього за 50 метрів
Плюс 6-7 інших ресторанів та супермаркет в межах 800 метрів
Це не просто дім — це притулок, де кожен день відчувається як свято, оточений спокоєм, природою та зручностями, які завжди під рукою.
Дім, в якому ви справді можете відчути спокій, насолоджуватись захоплюючими заходами сонця над гольф-полем і жити моментами, які варто пам'ятати.
Зв'яжіться з нами зараз для отримання додаткової інформації — ця пропозиція не затримається надовго.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Riviera del Sol — популярний житловий район на Mijas Costa, поруч із Calahonda, збудований навколо поля для гольфу Miraflores і з легким доступом до пляжу. Це добре сформована міжнародна спільнота, що пропонує вигідні варіанти житла та спокійний спосіб життя між Marbella і Fuengirola. Нерухомість тут представлена переважно апартаментами та таунхаусами, багато з яких мають спільні басейни й види на море або поле для гольфу, а також деякими віллами, що робить цей район практичним вибором як для будинків для відпочинку, так і для цілорічного проживання.
На 23% нижче типової ціни
Приблизно на 23% нижче за типову ціну в Riviera del Sol. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Riviera del Sol в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
