2 Спальні·1 Ванні·82 m²
Стильна відремонтована квартира в самому центрі Пебло Нуево де Гуадіаро
Отримайте ідеальне поєднання сучасного комфорту, зручності та автентичного андалузького життя в цій красивій відремонтованій двокімнатній квартирі, розташованій у центрі Пебло Нуево де Гуадіаро.
Ця яскрава та гостинна квартира створена з урахуванням потреб сучасних мандрівників і пропонує вишукані умови проживання лише за кілька кроків від усього необхідного. Вийдіть на вулицю і знайдіть себе серед charm антикафе, популярних ресторанів, місцевих барів, бутиків, супермаркетів та необхідних послуг, всі вони в короткій пішій доступності. Чи плануєте ви приїхати на гольф, на пляж, для віддаленої роботи або просто насолодитися розслабленим способом життя південної Іспанії, ця квартира стане ідеальною базою.
Нерухомість була ретельно оновлена, щоб створити стильну та комфортну атмосферу. Свіжі білі інтер'єри, елегантний декор та ретельно підібрані меблі поєднуються для створення яскравих, повітряних просторів, наповнених природним світлом. Простора вітальня пропонує зручний диван-ліжко, смарт-телевізор і затишну зону для відпочинку, що робить її ідеальним місцем для відпочинку після дня, проведеного на узбережжі.
Повністю обладнана кухня має все необхідне для короткострокових та тривалих поїздок, включаючи сучасну техніку, кавоварку, посудомийну машину, велику кількість місця для зберігання та простору для приготування. Чи то приготування сніданку перед партією в гольф, чи насолода вечерею вдома, кухня спроектована для зручності та практичності.
У квартирі є дві зручні спальні, спроектовані для забезпечення спокійного сну та відпочинку. Сучасна ванна кімната оброблена на високому рівні і включає простору душову кабіну, підсвічуване дзеркало та сучасну сантехніку, що створює атмосферу бутик-готелю.
Однією з найпривабливіших рис нерухомості є приватна тераса — тихий простір на свіжому повітрі, де гості можуть насолоджуватися ранковою кавою, вечірніми напоями або просто відпочивати, милуючись видами на Пебло Нуево та сусідній комерційний район Сотогранде.
Виняткове місце розташування
Ця квартира має одне з найбільш зручних розташувань в околиці. Гостям не потрібно брати автомобіль, щоб дійти до ресторанів, кафе, супермаркетів, аптек і громадського транспорту, все це в декількох хвилинах пішки. Найближча автобусна станція знаходиться всього за кілька метрів, що забезпечує легкий доступ до навколишніх міст і курортних напрямків.
Для любителів гольфу відомий гольф-клуб La Cañada знаходиться лише в 900 метрах від цієї нерухомості, в той час як деякі з найпрестижніших гольф-полів Європи можна досягти за коротку поїздку.
Ексклюзивна марина Сотогранде, пляжі Торрегуадіаро, природна краса Алькаідеси та чарівна місцева атмосфера Гуадіаро всі легко доступні, що робить цю нерухомість відмінною базою для дослідження ширшого регіону.
Ідеальна база для відкриття Сотогранде
Чи плануєте ви відпустку для гри в гольф, пляжний відпочинок, сімейну подорож або тривале перебування на Коста-дель-Соль, ця стильна квартира пропонує ідеальне поєднання розташування, комфорту та сучасного життя. Насолоджуйтеся зручністю життя в селі, в той же час перебуваючи всього за кілька хвилин від пляжів, гольф-полів, марини та ексклюзивного способу життя, який зробив Сотогранде одним з найбільш бажаних напрямків південної Іспанії. Нерухомість має ліцензію на туристичну оренду.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sotogrande — один із найексклюзивніших житлових курортів Європи, розташований одразу за кордоном у провінції C E1diz, на західному краю Costa del Sol. Комплексно спланований у 1960-х роках, він побудований навколо гольфу світового класу (серед них Valderrama і La Reserva), великої марини, полів для поло та однієї з провідних міжнародних шкіл Іспанії. У результаті це закрита малощільна спільнота з просторими віллами та якісними апартаментами, яка відчувається зовсім інакше, ніж більш жваві курорти на сході. Покупцями тут зазвичай є сім’ї та поціновувачі гольфу чи поло, які шукають простір, приватність і безпеку, а не нічне життя. Sotogrande поділяється на чіткі зони: зелену, усталену Sotogrande Costa біля марини, підвищену Sotogrande Alto навколо гольф-полів і новіший район La Reserva вище вгору.
На 15% нижче типової ціни
Приблизно на 15% нижче за типову ціну в Sotogrande. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Sotogrande в діапазоні від 250.000 € до 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
