2 Спальні·2 Ванні·133 m²·30 m² ділянка
Сучасна квартира на першому поверсі біля гольф-поля зі встановленою туристичною ліцензією!
Ця квартира знаходиться в гольф-комплексі на 9-лунковому полі гольфу в Casares Costa. Внутрішня площа становить 86 м², а загальна площа, включаючи криту терасу та приватний сад, – 121 м².
Ця квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами має багато переваг. Оскільки це перший поверх, власники тварин знають, що тут достатньо місця для ваших домашніх улюбленців. Сад обслуговується спільнотою.
З відкритим планом кухні, вітальні та їдальні, квартира є просторною і має всі сучасні зручності, такі як централізоване кондиціонування, двокамерні вікна та нові побутові прилади.
Тераси, що виходять на південний захід, дозволяють насолоджуватися сонцем взимку та залишатися в тіні, щоб уникнути літньої спеки, так що ви отримуєте все найкраще.
Нарешті, ціна є дуже вигідною. Якщо ви спробуєте знайти сучасну аналогічну нерухомість за таку ціну, вам доведеться або чекати завершення будівництва, або купувати дешевшу нерухомість і ремонтувати її. Це готовий до проживання сучасний дім, який практично новий, і ви платите менше податків.
Спільнота має великий спільний басейн і завжди підтримується в хорошому стані. Нерухомість пропонується з коморою та підземним паркуванням.
Примітка: Ця нерухомість вже має андалуську туристичну ліцензію та є гарним джерелом доходу. Також надається членство в гольф-клубі Casares, яке можна передати, що робить заняття гольфом дуже доступними!
(Меблі можуть бути предметом переговорів)
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
На 37% нижче типової ціни
Приблизно на 37% нижче за типову ціну в Casares Playa. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Casares Playa в діапазоні від 350.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
