14 Спальні·12 Ванні·2100 m²·7198 m² ділянка
Ця виняткова нерухомість розташована на великій, підвищеній ділянці площею 7,200 м² у виключному закритому компаунді Cascada de Camoján в Марбельї та пропонує вражаючі види на Середземне море. Вражаюча розкішна резиденція складається з трьох окремих об'єктів: головного будинку з чотирма спальнями, сусіднього будинку для гостей з семи спальнями та автономного гостьового фінки з чотирма спальнями і власним тенісним кортом.
Нерухомість вітає вас величними воротами, що ведуть до просторого під'їзду. Це забезпечує доступ до підземного гаража на чотири автомобілі, ще два гаражі на першому поверсі та достатньо місця для восьми додаткових автомобілів на вулиці. Вхід до головного будинку відкривається у величезну залу з подвійною висотою стель та вражаючими імперськими сходами.
На першому поверсі знаходиться елегантна вітальня з великими французькими вікнами, які пропускають багато природного світла, стильний кабінет, повністю обладнаний спортзал і простора кухня. Безпосередньо поруч з вітальнею розташована простора їдальня на 12 осіб, яка має вихід до довгого елегантного внутрішнього бару з місцями для принаймні 10 осіб. Це також пов'язано з відкритим баром, ідеальним для прийому гостей на великій терасі. Кухня також з'єднана з гаражами на цьому рівні через суміжну допоміжну кімнату.
На верхньому поверсі ви знайдете чотири розкішні спальні, кожна з власною ванною кімнатою. З цього рівня також є прямий доступ до суміжного гостьового будинку, який включає ще сім спалень, кілька ванних кімнат і в цілому три повністю обладнані кухні.
У підвалі головного будинку розташовані чотири додаткових гаражних місця, кілька складських приміщень і технічні приміщення. Як головний будинок, так і гостьовий будинок мають власні розкішно оформлені сади та підігрітий басейн – кожен абсолютно незалежний від іншого.
Окрема гостьова фінка, ідеально підходяща для відвідувачів або персоналу, має чотири спальні, приватні житлові зони та особливу перевагу – приватний тенісний корт.
Окрім унікального комфортного проживання, ця нерухомість також пропонує величезний потенціал як ексклюзивна інвестиція: завдяки винятковому розміру ділянки існує можливість побудувати до шести розкішних вілл на цій території – рідкісна можливість в одному з найбільш бажаних районів Марбельї.
Ця нерухомість поєднує видатну архітектуру, абсолютну приватність, розкішні зручності та відмінні можливості розвитку на найвищому рівні. Відкрийте для себе новий рівень комфорту в Cascada de Camoján – оазис спокою з захоплюючими видами. Зв'яжіться з нами сьогодні для ексклюзивного перегляду цієї унікальної нерухомості.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Golden Mile — це оригінальна престижна адреса Марбельї, прибережна смуга, що простягається від околиці міста Марбелья у бік Puerto Banús. Тут розташовані знакові готелі, як-от Marbella Club і Puente Romano, а також поєднуються особняки на першій лінії пляжу та закриті житлові комплекси апартаментів із дорослими тропічними садами та прямим виходом до пляжу. Це й надалі одна з найзатребуваніших і найдорожчих локацій на всьому узбережжі. Нерухомість тут варіюється від розкішних апартаментів у сформованих прибережних спільнотах до значних вілл на схилі вище, де Sierra Blanca і Nagüeles піднімаються до гори La Concha.
На 13% нижче типової ціни
Приблизно на 13% нижче за типову ціну в The Golden Mile. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у The Golden Mile в діапазоні від 16.750.000 € до 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
