3 Спальні·2 Ванні·108 m²
ВИШЕ МАЛАГИ – ДЕ КОЖЕН ПЕЙЗАЖ - ШЕДЕВР
Розташована на 24-му поверсі престижної вежі AQ Urban Sky South, ця чудова квартира з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонує один із найвражаючих видів у місті. Від сходу сонця над горами до заходу сонця над Середземним морем, насолоджуйтесь безперервними панорамними краєвидами на Середземне море, навколишні гори, силует Малаги та знакову Алькасабу, перебуваючи у власному домі.
Чудово оформлена та представлена в бездоганному стані, готова до заселення, ця наповнена світлом квартира поєднує сучасну елегантність із щоденним комфортом. Вікна від підлоги до стелі заливають відкриті житлові простори природним світлом, тоді як преміум-оздоблення та енергоефективна аеротермальна система опалення і охолодження забезпечують комфорт протягом року з меншими витратами на енергію. Уважно підібрані дизайнерські меблі ідеально доповнюють сучасний стиль квартири та є погоджуваними, з можливістю включення за вигідної пропозиції, що робить цю квартиру чудовою можливістю «під ключ» для покупців, які прагнуть одразу заселитися.
Життя в AQ Urban Sky – це більше, ніж просто квартира. Мешканці користуються винятковим набором курортних зручностей, включаючи:
- Басейн на даху з вражаючими панорамними видами - Просторий солярій на даху - Повністю обладнаний фітнес-центр - Стильний коворкінг-простір - Приватний кінотеатр для мешканців - Багатофункціональний соціальний лаунж, ідеальний для вечірок, святкувань та зустрічей - Ігрова кімната, ідеальна для дітей і сімей - Загальна пральня для додаткової зручності
Нерухомість також вигідно обслуговується приватним підземним парком, безпечним сховищем та технологією смарт-будинку, що дозволяє керувати багатьма послугами будівлі безпосередньо зі свого мобільного телефону.
Ідеально розташована всього за кілька хвилин від історичного центру Малаги, пляжів, порту, торгових центрів, ресторанів, міжнародних шкіл, лікарень та відмінних транспортних зв'язків, цей дім пропонує ідеальну рівновагу між яскравим міським життям та середземноморським спокоєм.
Якщо ви шукаєте розкішне постійне житло, ексклюзивний курортний дім або високопродуктивну інвестицію, це унікальна можливість володіти однією з найпривабливіших квартир у силуеті Малаги.
Прокиньтеся над містом. Живіть поза очікуваннями. Ласкаво просимо в AQ Urban Sky.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Málaga — це яскрава столиця Costa del Sol і одне з найдинамічніших міст Іспанії. Колись його сприймали переважно як повітряні ворота регіону, але місто переосмислило себе як культурний і лайфстайл-напрямок — із музеями Picasso і Pompidou, відновленим історичним центром, діючим портом, перетвореним на променад, а також зростаючою технологічною та діловою сценою. Для покупців нерухомості воно пропонує те, чого не можуть дати курорти: справжнє іспанське місто, що живе цілий рік. Житло тут варіюється від атмосферних апартаментів у старому місті та районах Soho до сучасних новобудов у таких районах, як Teatinos, а також у зелених східних прибережних кварталах El Limonar і Pedregalejo. Місто приваблює тих, хто хоче мати культуру, можливість пересуватися пішки та міські зручності просто біля порога, а також користуватися сильним попитом на оренду з боку туристів і великої кількості студентів та професіоналів.
Верх ринку: на 37% вище типової ціни
Близько 37% вище за типовий ціну в Málaga. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Málaga в діапазоні від 800.000 € до 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
