4 Спальні·3 Ванні·421 m²·10000 m² ділянка
У англійському саду, в красивому сільському будинку, ви думаєте про красиві квіти, такі як гортензія, дзвоники, морська горошина, троянди та доглянуті газони, проте тут, в Іспанії, ми представляємо іспанську версію, яка зазвичай називається Фінкою або Кортіхо, наповненою яскравими бугенвіліями, олеандрами, гібіскусами, кокосами, нічним запашним фіалком, жасмином - кольори завжди яскраві під ясним блакитним небом.
Цей сільський будинок має всю красу, адже ви в сільській місцевості, але всього за 10 хвилин їзди до узбережжя, 10 хвилин в обидва боки до центру Фуенхіроли або Ла Кала-де-Міхас і менш ніж 30 хвилин до центру Марбельї або аеропорту Малаги.
Цей Кортіхо має автентичний андалузький стиль, пофарбований в білий колір з черепичним дахом. Електричні ворота відкриваються на під'їзд з білими камінчиками, де знайдеться достатньо місця для паркування. Ви входите в будинок через великі дерев'яні двері, які, як мені відомо, були здобуті з старого готелю в Малазі. Пройшовши через ці красиві двері, ви потрапляєте в передпокій з керамічною підлогою кольору терракота та високими дерев'яними стелями з балками. З вхідної зали ви можете піднятися на верхній поверх до головної спальні, прямути до вітальні/обідньої зали, праворуч є кухня, а ліворуч - велика спальня зі своїм санвузлом; тут також є туалет для гостей. На верхньому поверсі ви знайдете ще одну велику спальню зі своїм санвузлом та терасою з панорамним видом на сад і сільську місцевість, а також видно до моря. Пройдіть з передпокою до великої вітальні з великим каміном, що веде ліворуч до кімнати, яку можна використовувати як кабінет, офіс, читальню або навіть невеличку телевізійну кімнату, а праворуч - до справжньої їдальні, яка також знову веде до вашої великої сімейної кухні. Але повернемося до вітальні на хвилинку, адже вона веде на криту терасу та на ваш доглянутий газон, ідеальний для гри в крокет з подальшим відпочинком біля басейну. Тим, хто любить садівництво, газон має бермудський трав'яний покрив. Ліворуч від газону ви знайдете відпочинкову зону з басейном. На нижньому рівні за басейном ви знайдете секретний овочевий сад.
Повертаючись до будинку, з холу можна пройти прямо до великої сімейної кухні, де можна готувати свіжі овочі, зібрані прямо з вашого секретного саду. Кухня спроектована так, щоб бути ідеальною для неформальних обідів з сім'єю чи близькими друзями, також поруч з кухнею є приємна зона для обіду на свіжому повітрі. У будинку є кілька місць для обіду, так що ви можете насолоджуватися їдою на відкритому повітрі, незалежно від пори року, сонця чи тіні, сніданку, обіду чи вечері - все передбачено, щоб уникнути полуденного сонця або насолоджуватися приємними вечорами, характерними для цих країв "Costa del Sol Living".
Поруч з кухнею ще один маленький сюрприз - ви можете зайти в апартаменти для гостей з двома спальнями, які також мають ще один прямий вхід ззовні, якщо ви хочете відокремити їх від основного будинку. Апартаменти мають дві спальні, ванну кімнату та відкриту кухню/вітальню, а також виходять на одну з терас для обіду на свіжому повітрі. Власники використовують це як зону для барбекю, і тут також є ще один газон з чудовим краєвидом на гори на фоні.
Кортіхо має 10,000 м² земельної ділянки, тому у вас є достатньо місця, якщо ви хочете вирощувати авокадо, манго, оливки або навіть мати маленький виноградник для виготовлення власної оливкової олії та вина.
Цей затишний сільський будинок ідеально підходить для постійного проживання або як зимова садиба. Ви отримуєте спокій та тишу життя в сільській місцевості, але водночас знаходитесь дуже близько до всіх зручностей.
Тепер вам просто потрібно прийти і подивитися на це самостійно.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
На 27% нижче типової ціни
Приблизно на 27% нижче за типову ціну в La Cala de Mijas. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala de Mijas в діапазоні від 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
