5 Спальні·4 Ванні·410 m²·1371 m² ділянка
Ексклюзивний житловий будинок у центрі Elviria, Східна Марбелья
Розташований в одному з найбільш престижних районів Elviria, Східна Марбелья, цей сучасний житловий будинок пропонує неперевершений комфорт і розкіш у кожному куточку. Побудований з найкращих матеріалів і обладнаний найсучаснішими технологіями, цей об'єкт є втіленням сучасного життя.
Рівень входу: Рівень входу складається з приватної, самостійної однокімнатної квартири, 2 гостьових спалень з ванними кімнатами та робочої зони. Є гараж на 4 автомобілі з електрозарядами, 2 великі комори та технічне приміщення, в якому розташоване все обладнання будинку.
Верхній рівень: Доступ до верхнього рівня здійснюється через унікальну спіральну сходи або ліфт на 4 особи. Цей рівень відкривається у простору вітальню, їдальню та кухню, яка веде на частково криту терасу, обігрітий басейн та відкриту кухню. Вся зовнішня тераса спроектована як «плаваюча тераса», що дозволяє дощовій воді текти під поверхнею і збиратися у водосховищі для повторного використання в зрошенні.
На цьому рівні також розташована головна спальня, яка включає вбудований гардероб, окремі шафи та велику ванну кімнату. Цей поверх пропонує приголомшливі південні та південно-західні види на Марбелью, забезпечуючи захопливі пейзажі з кожного куточка.
Сучасні особливості включають:
Кухня Gaggenau: Оснащена індукційною варильною поверхнею і газовими плитами, 2 духовками (одна звичайна та одна парова) та окремим підігрівачем блюд. Ідеальна для гурманів.
Полірувальні бетонні підлоги: Ці унікальні підлоги простягаються по всьому будинку, включаючи спіральні сходи, додаючи елегантності і сучасності всім просторам.
Підігрів підлоги: Працює на системі водяних труб, забезпечуючи оптимальний комфорт протягом усього року.
34 сонячні фотовольтаїчні панелі, які забезпечують практично всі електричні потреби об'єкта.
Електричні жалюзі та сітки від комарів: Всі вікна та розсувні двері оснащені електричними жалюзі та інтегрованими сітками від комарів, забезпечуючи комфорт і функціональність одним натисканням кнопки.
Обігрітий басейн із солоною водою: Басейн довжиною 14 метрів розроблений для використання протягом усього року та має якісне покриття для мінімізації обслуговування.
Оновлений джакузі з гідромасажем: Покращений спа-досвід для найвищого розслаблення.
Камін на пелетах: Встановлений у вітальні, забезпечуючи теплу та затишну атмосферу в холодні місяці.
Інфрачервона сауна: Ідеально підходить для покращення фізичного та психічного здоров'я.
М'якшувач води: Забезпечує чисту, високоякісну воду по всьому будинку, захищаючи всі прилади.
Цей житловий будинок, з його сучасним дизайном та розкішними функціями, пропонує особливий досвід проживання. Розташований в одному з найпрестижніших районів Марбельї, він представляє унікальну можливість насолодитися найкращим із сучасного життя у заздрісному місці.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Elviria — один із найпопулярніших житлових районів Східної Марбельї, відомий своїми чудовими пляжами з Блакитним прапором, клубом Nikki Beach і гольф-полем Santa María. Розташований серед соснового лісу за кілька хвилин їзди від центру Марбельї, він є улюбленим місцем для сімей і покупців будинків для відпочинку, які хочуть поєднати пляж, гольф і зелені зони. Нерухомість тут включає апартаменти біля пляжу та гольф-полів, таунхауси й широкий вибір вілл — від уже обжитих будинків до сучасних реконструкцій, зазвичай за доступнішими цінами, ніж на Golden Mile.
Верх ринку: на 43% вище типової ціни
Близько 43% вище за типовий ціну в Elviria. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Elviria в діапазоні від 3.500.000 € до 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
