4 Спальні·3 Ванні·133 m²
Унікальна можливість! Сучасні кутові апартаменти з 4 спальнями, терасою площею 45 м² та приголомшливими середземноморськими видами
Розташовані на іспанському другому поверсі (два рівні над нульовим рівнем)
150 м² внутрішнього простору + 45 м² сонячної тераси
4 спальні та 3 ванні кімнати, включаючи головну спальню з ванною кімнатою
Підлога з підігрівом по всій квартирі
Велика вітальня та їдальня з відкритою кухнею
Кухня повністю оснащена та укомплектована приладами
Апартаменти продаються без меблів, готові для особистого оздоблення
Великі вікна та яскравий, сучасний дизайн
Про урбанізацію – Higuerón West Фаза 1 Завершена у листопаді 2020 року
Складається з 77 сучасних житлових одиниць, натхненних традиційними білими андалузькими селами
Гарні ландшафтні зелені зони між будинками
2 загальні басейни
Дитячий ігровий майданчик, відкритий амфітеатр та собачий парк
Коворкінг та трансфер до пляжу
Станції оренди електрокарів доступні для мешканців
Пішої доступності до Higuerón Sports Club & Spa та готелю Curio by Hilton, які пропонують повні спа- та фітнес-послуги, тенісні та падельні корти, а також 4 ресторани
Місцезнаходження – Ель Ігераон Розташоване в ексклюзивному районі Ель Ігераон, престижній та безпечній спільноті між Фуенгіролою та Бенальмаденою на Коста-дель-Соль
Відоме своїм спокійним середовищем, сучасною архітектурою та преміальною якістю життя
Поєднує близькість до пляжу (всього 5 хвилин на автомобілі) із зеленими зонами та захоплюючими середземноморськими видами
Всего 15 хвилин від аеропорту Малаги, з швидким доступом до автомагістралі A-7 та місцевої залізничної станції
Неподалік від магазинів, супермаркетів, міжнародних шкіл та великої різноманітності ресторанів
Ідеально підходить як для відпустки, так і для постійного проживання чи інвестицій, у зоні з високим попитом та сильним потенціалом зростання.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Верх ринку: на 13% вище типової ціни
Близько 13% вище за типовий ціну в Fuengirola. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Fuengirola в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
