4 Спальні·2 Ванні·246 m²·4750 m² ділянка
Ексклюзивна вілла на продаж у Аренас, Вілла-Малага. Втікайте від шуму та суєти і відкрийте для себе цю виняткову віллу, розташовану на тихій сільській місцевості (campo) білого села Аренас у красивому та все ще автентичному регіоні Східної Малаги. Ця готова до заселення нерухомість побудована з неперевершеною якістю будівництва та рівнем оздоблення, рідкісним для цього регіону.
Приголомшливі види та природна розкіш: Насолоджуйтеся щоденними панорамними краєвидами Середземного моря та гірським ландшафтом, рідкісною комбінацією, яка робить цю нерухомість особливою. Ідеально підходить для любителів прогулянок на природі, велоспорту, кінного спорту або просто для життя в спокої під андалузьким сонцем.
Планування та комфорт: - Площа ділянки: 4,750 м² - Загальна площа: 246 м² - Тераси: 150 м², з яких 40 м² - під накриттям - 4 спальні, 2 ванні кімнати, 4 туалети - Стильний вітальня з залою, їдальнею та повністю обладнаною кухнею - Пральня, холодна комора, котельня, гардероб та хол - Окремий насосний будинок/додаткова будівля - Велика сонячна тераса з перголою - Приватний басейн з приголомшливими видами
Високоякісні оздоблення та зручності: - Повітряне кондиціонування та опалення - Вбудований камін - Триплексні вікна з алюмінієвими рамами - Ролетні вікна та москітні сітки - Будівництво з порожнистої стіни для оптимального комфорту - Сонячні панелі для гарячої води - Система сигналізації та відеофон - Супутникове телебачення та бездротовий Інтернет - Приватна криниця глибиною 140 м + резервуар для води об'ємом 5,000 л - Дорога до нерухомості, вимощена бетоном
Розташування: Хоча це місце тихе, воно знаходиться в 20 хвилинах їзди до пляжу, 18-логової гольф-поля та жвавих міст Торре Дель Мар та Вілла-Малага. І в 40 хвилинах їзди від аеропорту Малаги.
Ця вілла є ідеальним поєднанням спокою, приватності, розкоші та природи. Рідкісна можливість у серці Андалусії. Зацікавлені? Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації або перегляду.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Велес-Малага — історична столиця регіону Аксаркія на східній частині Коста-дель-Соль, у парі зі своїм жвавим прибережним містом Торре-дель-Мар на узбережжі. Ця місцевість пропонує автентичну, виразно іспанську альтернативу західним курортам, розташовану серед ландшафту тропічних фруктових ферм, виноградників і довгих, малолюдних пляжів. Нерухомість тут має хороше співвідношення ціни та якості: квартири на першій лінії моря та біля пляжу в Торре-дель-Мар, таунхауси й сільські будинки у внутрішній частині регіону, а також вілли з видом на сільську місцевість і море. Це підходить покупцям, які ставлять автентичність, простір і ціну вище за курортний гламур.
На 21% нижче типової ціни
Приблизно на 21% нижче за типову ціну в Vélez-Málaga. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Vélez-Málaga в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
