6 Спальні·6 Ванні·762 m²·1703 m² ділянка
НАЙКРАЩА ПРОПОЗИЦІЯ (значно знижена) Вражаюча вілла на 6 спалень, плюс окремий апартамент на 2 спальні. Обидва з них пропонують неймовірні види на гольф, гори та море. Великий вражаючий дім на підвищеній ділянці площею 1703 м² з красивими розкішними зонами для проживання та розваг. Знижено для швидкого продажу, ви просто не знайдете більш вражаючу віллу за ціну нижчу за 2,5 мільйона на західному узбережжі Коста-дель-Соль.
Ця розкішна середземноморська вілла, що продається, є справжнім скарбом Коста-дель-Соль, вражаюча розкішна вілла, розташована на 3 рівнях з ліфтом, що забезпечує легкий доступ до всіх поверхів. Розташована на вершині пагорба в престижному комплексі Міхас Голф. Пропонує захоплюючі панорамні види на море, гольф-поле та гори, з бездоганними садами та безкрайнім басейном, що overlooks зелені ландшафти нижче.
Ця вілла на продаж у Міхас не лише дім, а й заявка на стиль життя.
ЕЛЕГАНТНЕ ПРИВІТАННЯ В'їжджаючи до цього вражаючого будинку, вас зустрічає подвійний висотний вхідний хол з великим вікном, яке обрамляє прекрасні краєвиди на гольф та гори з самого входу. Три просторі спальні на цьому верхньому рівні, одна з яких має власну ванну кімнату та гардеробну, кожен дюйм зроблений із думкою про світло, простір і комфорт.
СЕРЕДНІЙ ПОВЕРХ – ЖИТТЯ В СТИЛІ Серце дому розташоване на середньому поверсі, дуже просторе житлове, кухонне та обіднє простір в відкритому плані з каміном на дровах та великим терасою. Також є комора, пральня та гостьовий туалет. Плюс відкритий офіс, наповнений природним світлом і краєвидами, що надихають. Це безшовне внутрішнє та зовнішнє планування вловлює суть розкішного середземноморського життя, пропонуючи численні зони для відпочинку, їжі та розваг.
Також на цьому рівні є дуже простора та розкішна спальня, з власною терасою, гардеробними для нього та для неї, а також розкішна ванна кімната в спа-стилі.
НИЖЧИЙ ПОВЕРХ – РОЗВАГИ І РОЗСЛАБЛЕННЯ Нижній поверх присвячений розвагам і відпочинку, містить ще дві спальні, ванну кімнату, додатковий гостьовий туалет, сховища та технічні кімнати, а також справді вражаючу кімнату для ігор/кінотеатру з баром і приватною ванною кімнатою. Звідси ви можете вийти прямо на доглянуті газони, великий безкрайній басейн, та дуже простору терасу для відпочинку з зоною для барбекю, мрія для вечерей на свіжому повітрі та розваг під зорями.
ДОДАТКОВИЙ ОКРЕМИЙ АПАРТАМЕНТ НА 2 СПАЛЬНІ Поряд з основним входом у віллу є другий вхід до окремого гостьового апартаменту на 2 спальні з ванною кімнатою, кухонним куточком і приватним входом, що ідеально підходить для гостьового відпочинку або кімнат для персоналу. Навіть цей окремий підрозділ має 2 балкони з панорамними видами на гольф-поле, Середземне море та гори.
КЛЮЧОВІ ОСОБЛИВОСТІ В КОРОТКОМУ ОПИСІ • Вілла на 6 спалень плюс окремий гостьовий апартамент на 2 спальні • Доступ до всіх поверхів ліфтом. • Підігрів підлоги. • Кімната для ігор/кінотеатру з баром. • Великий підігрівний безкрайній басейн з панорамними видами. • Під покриттям місця для паркування на 2 автомобіля + місце для ще 3. • Розташована в одній з найбільш престижних зон Міхас Голф, • Лише приблизно 7 хвилин пішки до готелю та ресторанів Hyatt 5-зіркового La Zambra Spa. • Лише приблизно 10 хвилин їзди до пляжного містечка Ла Кала де Міхас, • Лише приблизно 3,5 км від містечка Фуенхірола.
ЛОКАЦІЯ – МІХАС ГОЛФ, КОСТА ДЕЛЬ СОЛ Ця розкішна власність на продаж у Міхас Голф ідеально розташована всього за коротку поїздку від пляжів Коста-дель-Соль та жвавих містечок Ла Кала де Міхас та Фуенхірола. Відома своїми двома чемпіонатними гольф-полями, Los Lagos та Los Olivos. Міхас Голф пропонує набагато більше, ніж просто елітний гольф. Місцеві удобства, ресторани, супермаркети та спортивні об'єкти знаходяться поруч, а розслаблена, житлова атмосфера робить це місце ідеальним для річного проживання або розкішного відпочинку.
На цій території також знаходиться іконічний готель La Zambra, 5-зірковий велнес-курорт, що пропонує світ-class spa послуги і вишукану кухню всього в кількох кроках від вашого порогу.
РІДКІСНА МОЖЛИВІСТЬ Якщо ви шукаєте розкішну віллу на продаж у Коста-дель-Соль, вражаючу середземноморську віллу для розваг або мирний відпочинок з захоплюючими видами в одному з найпопулярніших дворах Південній Іспанії, ця нерухомість дійсно є унікальною.
Продавець повідомив нам, що: Комунальні витрати складають близько 70 євро на місяць. IBI (податок на власність) складає приблизно 2800 євро на рік. BASURA (рахунок за сміття) складає приблизно 150 євро на рік.
Знижено з 2,2 мільйона – найкраща пропозиція.
Не пропустіть цю нагоду, зв’яжіться з нами зараз, щоб забронювати або переглянути цю вражаючу віллу/угоду.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Mijas Golf в діапазоні від 1.600.000 € до 2.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.