1 Ванні·47 m²
РЕМОНТОВАНА СТУДІЯ З ТУРИСТИЧНОЮ ЛІЦЕНЗІЄЮ У СЕРЦІ ПУЕРТО ДЕ ЛА ДУКЕСА
Ця приваблива студія поєднує в собі комфорт, стиль та великий потенціал як для відпочинку, так і для інвестицій, оскільки має дійсну ТУРИСТИЧНУ ЛІЦЕНЗІЮ. Чудова можливість для тих, хто шукає функціональну, повністю відремонтовану нерухомість у стратегічно вигідному місці, одній з найпривабливіших зон Коста-дель-Соль.
Нерухомість була відремонтована відповідно до високих стандартів, з увагою до кожної деталі, щоб запропонувати сучасний, затишний та готовий до проживання дім. Комплексний ремонт включає повністю обладнану кухню, інтегровану в простір, відремонтовану ванну кімнату з сучасним і функціональним дизайном, а також ламінат, що додає теплоти та елегантності. Сучасний декор і світлі кольори підкреслюють яскравість та відчуття простору, створюючи сучасну та розслаблюючу атмосферу.
Житлова зона є відкритою та світлою завдяки великому вікну з приємними видами на сади та набережну. Спроектована для максимального використання кожного сантиметра простору, ця студія комфортно вміщує до чотирьох осіб завдяки розкладному дивану та практичному висувному ліжку. Вона також має вмонтовану шафу та кондиціонер.
Розташована на першому поверсі з доступом на ліфті, будівля оточена всіма необхідними зручностями, такими як ресторани, магазини, аптеки та супермаркети. Пляж всього в двох хвилинах пішки, а до поля для гольфу Ла Дукеса всього п'ять хвилин їзди. Крім того, забезпечується легкий доступ до автомагістралі A-7, що дозволяє досягти Сотогранде за 10 хвилин, Естепони за 20 і аеропорту Гібралтару приблизно за 30 хвилин.
Завдяки відмінному розташуванню та високоякісному ремонту ця нерухомість ідеально підходить як для другого дому, так і для відпочинку або інвестиційної нерухомості з високим туристичним попитом та значним потенціалом для прибутковості.
Не пропустіть цю можливість придбати сучасний, практичний дім, готовий до насолоди з першого дня.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Duquesa, у муніципалітеті Manilva, — це спокійний курорт із мариною та гольфом на західному краю Costa del Sol. Побудований навколо Puerto de la Duquesa та гольф-поля Duquesa, він пропонує справжній стиль життя приморського курорту за одними з найдоступніших цін на узбережжі. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них із видом на море або поле для гольфу та зі спільними басейнами, а також деякі вілли, що робить це місце популярним серед покупців будинків для відпочинку, які шукають вигідні варіанти, і постійних мешканців.
Верх ринку: на 21% вище типової ціни
Близько 21% вище за типовий ціну в La Duquesa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у La Duquesa в діапазоні від 200.000 € до 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
