2 Спальні·2 Ванні·90 m²
ГОТОВА ДО ВISTУПУ - ПАНОРАМНІ ВИДИ НА МОРЕ
ЗНИЖЕНА ЦІНА ДЛЯ ШВИДКОГО ПРОДАЖУ!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Унікальна можливість придбати нову кутову квартиру в одному з найпрестижніших житлових комплексів на узбережжі Коста дель Соль. Ця нерухомість готова до заселення та доступна для негайного переїзду.
Розташована в ексклюзивному Valley Collection в Higuerón, квартира займає підвищене місце в Порталі 4 на краю будівлі, що забезпечує приватність, відкриті панорамні види на море та сонце протягом усього дня.
Характеристики нерухомості:
* 2 просторий спальні * 2 сучасні ванні кімнати * Основна спальня з прямим виходом на терасу * Яскрава кухня з вітальнею в відкритому плані * Вікна від підлоги до стелі, що максимізують природне світло * Унікальне кутове розташування, що забезпечує приватність * Велика приватна тераса площею 40 м² з виходом на південь * Безперешкоди вид на Середземне море та Фуенгірола * Перегляд одного з басейнів курортного типу * 2 підземних паркомісця * Складське приміщення * Енергоефективне будівництво та функції розумного дому
Ця квартира ідеально підходить як розкішний вілла для відпочинку, стильне постійне житло або інвестиція в оренду високого класу.
Зручності Valley Collection:
* Кілька відкритих басейнів * Тропічні ландшафтні сади * Великий приватний wellness-центр з понад 30 фітнес-і спа-станціями * Внутрішні та зовнішні зони відпочинку * Охорона 24/7 з патрулюванням * Доступ на ліфті та підземний паркінг
Доступ до курорту Hilton 5 зірок (через членство):
* Nagomi Spa * Ресторан з зіркою Мішель * Безкінечний басейн з видом на море * Професійний спортзал і wellness-центр * Тенісні та падельні корти * Ексклюзивний пляжний клуб з японським рестораном * Послуги марини та оренда електричних човнів
Преміальне місце розташування:
* 15 хвилин до аеропорту Малаги * 25 хвилин до міста Малага * 30 хвилин до Марбельї * 40 хвилин до Порто Бануса * Хвилини до прибережної набережної Фуенгіроли площею 8 км * Поблизу ресторанів, пляжних клубів, магазинів і транспортних сполучень
Це унікальний кутовий об'єкт на підвищеній позиції, готовий до заселення з першого дня!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
Верх ринку: на 26% вище типової ціни
Близько 26% вище за типовий ціну в Fuengirola. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Fuengirola в діапазоні від 600.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
