1 Спальні·1 Ванні·65 m²·35 m² ділянка
Цілком на пляжі, з безперешкодним панорамним видом на море, ця повністю відремонтована квартира в Casares Costa розташована безпосередньо на пляжній набережній, пропонуючи ідеальне поєднання сучасного комфорту та неперевершеного прибережного життя. Стильно оновлена, вона поєднує елегантний сучасний дизайн з однією з найбільш затребуваних локацій на Коста-дель-Соль.
Квартира має яскраву вітальню, що поєднана з кухнею, з панорамним видом на море від підлоги до стелі та прямим виходом на приватну терасу і сад, всього в кількох кроках від піску. Сучасна відкрита кухня повністю обладнана та безшовно інтегрована у житловий простір, що ідеально підходить для комфортного прибережного життя або прийому гостей.
В даний момент квартира складається з однієї спальні, але продумане планування дозволяє легко перетворити її на дві спальні, що робить її придатною для пар, невеликих сімей або інвесторів, що шукають гнучкість. У спальні є вбудовані шафи, а також квартира обладнана кондиціонером, опаленням і високошвидкісним інтернетом для комфортного проживання протягом усього року.
Цінною особливістю є приватне сховище, ідеальне для зберігання пляжного обладнання, такого як паддлборди, каяки або спорядження для кайтсерфінгу. Також включене приватне паркомісце.
Розташована в безпечному закритому пляжному комплексі, власність має південну орієнтацію, що забезпечує максимальне сонячне світло протягом дня. З пляжем і набережною прямо за порогом, немає потреби в басейні — ви можете вийти і насолоджуватися морем коли завгодно.
Її відмінне розташування дозволяє дістатися пішки до численних ресторанів і пляжних барів, включаючи добре відомий La Sal Chiringuito. Коротка й приємна прогулянка по набережній приведе вас до Сан-Луїс-де-Сабінільяс, чарівного прибережного містечка, що має всі зручності — магазини, супермаркети, аптеки, школи, кафе і бари.
Estepona та Marbella лише за короткою поїздкою, а також зручні транспортні сполучення з аеропортами Малаги та Гібралтару роблять цю власність ідеальною для постійного проживання, відпочинкової нерухомості або інвестиційної нерухомості з високим попитом. Справді унікальна можливість на першій лінії пляжу на Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares Playa — це прибережна частина муніципалітету Casares, прибережна зона, що розвивається, між Estepona та Manilva, яка привернула хвилю сучасних житлових комплексів з апартаментами та віллами. Вона пропонує спокійнішу й просторішу альтернативу більш жвавим курортам, із широкими пляжами та краєвидами, неподалік від знаменитого курорту Finca Cortesín. Нерухомість тут — це переважно сучасні апартаменти та таунхауси в прибережних і близьких до пляжу комплексах із басейнами та садами, а також деякі вілли, зазвичай за вигідною ціною для розташування на першій береговій лінії.
Верх ринку: на 21% вище типової ціни
Близько 21% вище за типовий ціну в Casares Playa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Casares Playa в діапазоні від 325.000 € до 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
