4 Спальні·4 Ванні·314 m²·1307 m² ділянка
Чи ідеальна? Чи бездоганно деталізована? Чи той дім, про який ви мріяли? Так... все це...
Одна з найпрекрасніших вілл у районі Entrerrios, де розташована спільнота розкішних будинків у дивовижному сільському ландшафті, спокійно і приватно. На великій і дуже приватній ділянці ця розкішна вілла оточена красивими садами, які були дбайливо доглянуті для створення середземноморської атмосфери для задоволення тих, хто живе у віллі. Ця вілла побудована на площі 314 квадратних метрів. Вона має оригінальну конфігурацію, з однією спальнею та ванною кімнатою в стилі «ен-сюїт» на першому рівні та 3 спальні, кожна з власною ванною кімнатою, на другому рівні. Перший рівень має вражаючу відкриту вітальню. Через вражаючі дерев'яні двері, які є широкими та високими, ви потрапляєте у вітальню, де відразу відчувається простір і світло, які створюють атмосферу цієї чудової вілли La Cala Golf. Панорамні двері з підлоги до стелі з високоякісного скла обрамлюють всі стіни і призначені для плавного вглиблення в стіни, дозволяючи інтер'єру у відкритому плані злитись з ідеальним альфреско простором завдяки террасі, що виходить на південь. Ця тераса була покращена додаванням скляних завіс, що означає, що в дощ і в сонце цілком можна насолоджуватися зовнішнім простором цієї власності, з приємними пейзажами зелених садів і сільської місцевості за ними. Доріжка до будинку проходить через автоматизовані ворота, а на території розміщений закритий гараж, який було додано поточними власниками, перетворивши навіс для автомобіля на більш безпечний простір для авто. Це ідеально, якщо ви їдете у подорож і хочете бути впевненими, що вся власність надійно зачинена. Мрієте про спокійний дім під сонячними небесами Андалусії? Ця дизайнерська вілла пропонує спокій та розкіш у рівній мірі. З 4 спальнями та великими відкритими просторами для вітання друзів, це можливість насолоджуватися часом разом з родиною та спілкуватися в стильному форматі. Розташована на околиці світової відомої курортної зони La Cala Golf, вона забезпечує легкий доступ до 3 чемпіонатних полів для гольфу, розкішного курорту з висококласним спа, а також до пляжу всього за 10 хвилин їзди. Доступна зараз для перегляду!
Відкрийте для себе свій ідеальний дім у престижній зоні Ur La Cala Golf, притулок для тих, хто цінує ідеальне поєднання сучасної розкоші та спокійного життя на полі для гольфу. Ця вишукана власність, яка зараз доступна для продажу, пропонує безпрецедентні можливості стилю життя для вибагливого покупця.
Цей комплекс розташований всього за кілька хвилин їзди вглиб країни від пляжу La Cala de Mijas і знаходиться в мальовничій сільській місцевості над La Cala Golf. Це місцезнаходження є спокійним і тихим, що сприяє активному способу життя, за який славиться Marbella.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala Golf — це великий гольф-курорт, розташований у пагорбах трохи вглиб від узбережжя від La Cala de Mijas, де є три чемпіонські поля, гольф-академія, а також готель і спа. Він пропонує спокійне, зелене середовище з видами на море та гори, лише за коротку поїздку від пляжу. Нерухомість тут переважно представлена апартаментами, таунхаусами та віллами, збудованими навколо фервеїв у доглянутих житлових комплексах, що приваблює гольфістів і покупців, які шукають спокійне курортне середовище поруч із узбережжям.
Верх ринку: на 78% вище типової ціни
Близько 78% вище за типовий ціну в La Cala Golf. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Cala Golf в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
