6 Спальні·9 Ванні·1182 m²·1283 m² ділянка
Ексклюзивна розкішна вілла в El Paraíso Alto – сучасна, простора та лише за кілька хвилин від Пуерто-Банус та Естепони. Відкрийте для себе цю прекрасну нову віллу (2025), розташовану в El Paraíso Alto, одному з найпрестижніших та найспокійніших житлових районів на Коста-дель-Соль. Ця високобюджетна нерухомість ідеально розташована за кілька кроків від усіх основних послуг, зокрема супермаркетів Lidl та Mercadona, і оточена кращими гольф-полями, відомим тенісним і падел-клубом Bel Air, а також районом, що зазнає динамічного зростання та підвищення вартості. Вбудована на найвищому рівні зі стильним, сучасним дизайном, вілла пропонує 6 просторих спалень зі своїми ванними кімнатами та 3 додаткові туалети для гостей, що забезпечують максимальний комфорт та приватність для родини та гостей. У середині вілла має дві відкриті зони відпочинку, повністю обладнану дизайнерську кухню, розкішні панорамні вікна від підлоги до стелі, які наповнюють простір природним світлом, та вишуканий інтер'єр, що поєднує розкіш і затишок. Зовнішня територія має вражаючий інфініті-басейн з водоспадом, відкриту кухню, красиво озеленені сади та простір для розваг. Підвал має тренажерний зал, сауну, приватний гараж та кімнату для обслуговування. Кожна деталь була ретельно виконана з використанням найсучасніших та розкішних матеріалів, створюючи унікальний дім, що поєднує елегантність з практичністю. Ідеально розташована лише за кілька хвилин від Пуерто-Банус, Марбеллі та центральної Естепони, ця вілла являє собою неймовірну можливість для тих, хто шукає найкращу локацію, винятковий спосіб життя та сильний інвестиційний потенціал на південному узбережжі Іспанії.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
El Paraíso — це сформований житловий і гольф-район на Новій Золотій Милі, у муніципалітеті Estepona, неподалік від кордону з Benahavís. Збудований навколо гольф-поля El Paraíso, це зріла, зелена спільнота, популярна серед сімей і гольфістів, звідки легко дістатися до пляжу, а також до Estepona і San Pedro. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та садів до великих вілл, пропонуючи усталене, зелене середовище зазвичай за вигіднішою ціною, ніж аналогічні адреси в Marbella.
Верх ринку: на 10% вище типової ціни
Близько 10% вище за типовий ціну в El Paraiso. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у El Paraiso в діапазоні від 5.500.000 € до 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
