3 Спальні·2 Ванні·140 m²
Розкішна 3-кімнатна квартира з просторною терасою в прекрасному прибережному місці в Пуерто Банус
Ця щойно відремонтована 3-кімнатна квартира розташована на середньому поверсі затребуваного комплексу біля пляжу, всього за кілька хвилин пішки від Пуерто Банус. Розроблена з урахуванням сучасного способу життя, квартира має відкриті простори, стильну кухню та оновлені ванні кімнати – все виконано на високому рівні для створення комфортного, сучасного відчуття всього за кілька кроків від моря. Продається з перевагою великого підземного паркувального місця та комори. Квартиру розташовано в закритому комплексі другого ряду, поруч з пляжем; всього за кілька хвилин пішки по набережній можна дістатися до центру Пуерто Банус з його відомою маріною, дизайнерськими магазинами, кращими ресторанами та насиченим нічним життям, одночасно насолоджуючись затишною, приватною атмосферою вдома. Квартира яскрава і повітряна, з великою терасою, що виходить на доглянуті тропічні сади на південний захід. Скляні завіси дозволяють насолоджуватися терасою протягом усього року, а сама тераса обладнана обідніми та відпочинковими зонами, а також вбудованим грилем – ідеально для проведення часу на свіжому повітрі.
Внутрішні особливості....
Підлогове опалення по всій площі Нещодавно обслуговувана система кондиціонування повітря Домашня автоматизація для освітлення та електрики Ванні кімнати високого класу Porcelanosa, в тому числі Bluetooth-душ з дощем у головній ванній кімнаті Приховані відкриті шафи в головній та другій спальнях Електричні жалюзі в головній та другій спальнях Аудіосистема Blue Cube на стелі, центральна колонка Bowers & Wilkins, домашній кінотеатр Yamaha, та телевізор 65" Продається повністю мебльованою (за винятком вибраних творів мистецтва та декорацій)
Преміум-зручності спільноти...
Цілодобова охорона на території та повне покриття CCTV Розпізнавання номерних знаків при в'їзді Два ліфти на всі поверхи в кожному блоці Ландшафтні тропічні спільні сади Спільний відкритий басейн Обігрітий критий басейн, джакузі, сауни для чоловіків і жінок та парильні
Ця квартира готова до переїзду і пропонує найкраще з пляжного способу життя Марбеллі — сучасні інтер'єри, преміум-зручності спільноти та місце, яке надає спокій і приватність всього в кількох хвилинах від усіх пропозицій Пуерто Банус. Ідеально підходить для відпочинкової квартири, інвестицій або постійного проживання.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Puerto Banús — це гламурний район марини Марбельї та одна з найвпізнаваніших адрес на Середземномор’ї. Збудований навколо гавані для суперяхт, уздовж якої розташовані дизайнерські бутіки, пляжні клуби та ресторани, він є синонімом розкішного стилю життя Costa del Sol. Нерухомість тут користується дуже високим попитом і має відповідну ціну — апартаменти на першій лінії марини та пляжу мають значну премію завдяки своєму розташуванню та орендному потенціалу. Фонд нерухомості тут переважно складається з апартаментів і пентхаусів — від знакових будівель із видом на порт до закритих пляжних комплексів із басейнами та цілодобовою охороною. Для багатьох покупців Puerto Banús — це не лише про житло, а й про стиль життя та дохід від оренди.
На 31% нижче типової ціни
Приблизно на 31% нижче за типову ціну в Puerto Banús. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у Puerto Banús в діапазоні від 700.000 € до 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
