3 Спальні·4 Ванні·160 m²
Розташований в одному з найбільш бажаних районів Ла Квінти, верхом на Сан-Педро, цей апартамент пропонує панорамні види на Середземне море та вишукане життя, позначене простором, приватністю та сучасним комфортом.
Показовою рисою є простора тераса на південь, яка відкриває невимушені види на море та наповнює інтер'єр природним світлом. Спроектований для безперервного зв’язку між внутрішнім і зовнішнім простором, відкритий план вітальні та їдальні плавно переходить у сучасну кухню, обладнану висококласними приладами та великими електричними розсувними вікнами, які повністю відкриваються, розширюючи житловий простір на залиту сонцем терасу.
Три просторі спальні та три елегантні ванні кімнати роблять кожен куточок дому втіленням спокійної розкоші. Майстер-люкс – це приватний оазис, а всі спальні пропонують спокійний вигляд на сад або пагорби. Підігрів підлоги забезпечує комфорт протягом року, а окрема комора додає зручностей у повсякденному житті.
Цей дім розташований в ексклюзивному, малонаселеному комплексі, що складається всього з кількох резиденцій, забезпечуючи бутик-стиль життя з доступом до преміальних зручностей: спокійний спільний басейн, повністю обладнаний спортзал та вишукана спа-зона з сауною — створюючи оазис благополуччя всього за кілька кроків від вашого порогу.
Об’єкт включає два підземні гаражні місця та приватну комору, що пропонує практичну розкіш.
Ця резиденція втілює ідеальне поєднання сучасної архітектури, природної краси та дизайну, орієнтованого на стиль життя. Ла Квінта пропонує спокійне, але з’єднане середовище, оточене гольф-полями міжнародного рівня, п’ятизірковими послугами у The Westin La Quinta та всього за коротку поїздку від пляжів Порто-Бануса, Нова Андалусія та Марбельї.
Незалежно від того, чи це основне місце проживання, чи елегантний відпочинковий дім, це сучасне медитеранське житло в своїй найкращій формі.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
Верх ринку: на 111% вище типової ціни
Близько 111% вище за типовий ціну в La Quinta. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти у La Quinta в діапазоні від 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
