7 Спальні·8 Ванні·954 m²·2175 m² ділянка
Ця вражаюча окрема вілла, розташована в ексклюзивній зоні Бенальмадена Коста, є архітектурною перлиною, яка поєднує в собі розкіш, комфорт та дизайн в привілейованому середовищі. З вражаючою внутрішньою площею 954.53 м², зовнішньою площею 876.76 м² та ландшафтними ділянками площею 1,098.21 м², на ділянці 2,057.82 м², ця нерухомість виділяється своєю просторістю та елегантністю, спроектована для задоволення потреб найвимогливіших покупців.
Будинок розподілений на чотири поверхи, кожен з яких має унікальні особливості, що додають функціональності та ексклюзивності. У підвалі є приватний кінотеатр, дві спальні з ванними кімнатами, пральня та кімната для механізмів. На першому поверсі розташовані простора вітальня, їдальня та дизайнерська кухня відкритого плану, а також спальня з ванною кімнатою, гостьовий туалет, гардеробна та друга вітальня в гостьовій зоні.
Екстер'єр цього рівня є справжнім оазисом спокою, з басейном, спа кімнатою з оточенням з мармуру Карара з відповідними сидіннями та відкритим каміном, терасами, вражаючим барбекю та красиво оформленим садом.
На першому поверсі є дві спальні, ванна кімната з душем та ванною, а також люкс з основною ванною кімнатою та гардеробною, всі вони з'єднані з зовнішньою терасою. Горищний поверх з терасою пропонує спальню з ванною кімнатою, затишну обідню зону та захоплюючі види на затоку Малаги та її світанки.
Існує також технічна тераса з сонячними панелями, які забезпечують електричну стійкість нерухомості, відповідно до енергоефективності, досягнутої завдяки фурнітурі, склінню та різним екологічним будівельним рішенням — деталь, що вдало поєднує розкіш з екологічною стійкістю.
Нерухомість обладнана високоякісними особливостями, такими як лакировані дерев’яні внутрішні елементи, преміум алюмінієва зовнішня фурнітура з термозразом (бренд K-LINE, модель KLPF), подвійні склопакети (44/2BC_16G_33-2M) з сонячним контролем та підлогами з крупноформатної порцеляни. Зовнішнє покриття виконано з італійського травертину в поєднанні з мармуром Карара. Головні вхідні двері з масиву дерева посилені для додаткової безпеки.
Вілла також пропонує чотири місця в гаражі, сад, тренажерну зону та приватний басейн, всі спрямовані на південний схід, щоб максимально використовувати природне світло протягом дня.
Бенальмадена Коста є однією з найпопулярніших зон на узбережжі Коста дель Соль, відома своїми пляжами, маринами та широким вибором розваг і ресторанного обслуговування. Цей район забезпечує спокійну та ексклюзивну атмосферу, ідеальну для сімей та любителів моря.
Поряд ви знайдете престижну Торрекебрада міжнародну школу, розташовану менш ніж за 10 кілометрів. Торговий центр Marina знаходиться в близькій відстані, пропонуючи різноманітність магазинів, ресторанів та послуг. Транспортні зв'язки відмінні, зі станцією приміських поїздів Бенальмадена-Арройо де ла Міль менш ніж за 5 кілометрів, що пов'язує з Малагою та Фуенхіролою, а також кількома автобусними маршрутами, що обслуговують цю зону.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena розташована в самому серці західної Costa del Sol і поділяється на жваву прибережну смугу Benalmádena Costa, внутрішній центр Arroyo de la Miel та біле селище Benalmádena Pueblo вище на пагорбі. Її марина — Puerto Marina — є однією з найбільш фотографованих в Spain, а поєднання пляжів, тематичних парків і сімейних розваг робить місто незмінним фаворитом для відпочинкової оренди. Ринок переважно орієнтований на апартаменти, із сильним попитом на короткострокову оренду поблизу марини та пляжів, а також на таунхауси й деякі вілли в пагорбових урбанізаціях. Хороше транспортне сполучення, включно з залізничною лінією Málaga, додатково підвищує його привабливість як для інвесторів, так і для постійних мешканців.
На 31% нижче типової ціни
Приблизно на 31% нижче за типову ціну в Benalmadena. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Benalmadena в діапазоні від 3.000.000 € до 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
