3 Спальні·2 Ванні·228 m²
Розташований у живописних передгір'ях гірського масиву Сьєрра-де-лас-Ньєвес, всього за 10 хвилин їзди від Марбельї та Порто-Бануса, Almazara Hills є ексклюзивним закритим комплексом, який пропонує спокійний і безпечний спосіб життя серед природи. Обраний серед охоронюваних зелених зон та з приголомшливими краєвидами на Середземне море, озеро Істан та мальовничі андалузькі пейзажі, цей анклав забезпечує унікальне поєднання усамітнення та доступності до всіх зручностей Коста-дель-Соль.
Цей красиво оформлений пентхаус складається з двох рівнів, поєднуючи продуманий дизайн, комфорт та чудове зовнішнє життя. Головний поверх має затишну відкриту вітальню та обідню зону, які безшовно інтегровані з сучасною кухнею, обладнаною барною стійкою — ідеальною для неформальних прийомів їжі чи ранкової кави. Великі розсувні скляні двері з'єднують житловий простір з просторий критою терасою, створюючи природне продовження інтер'єру та пропонуючи неймовірні панорамні види на гори та море.
Головна спальня включає простору ванну кімнату з душем і двома умивальниками, тоді як дві добре обладнані гостьові спальні ділять сучасну ванну кімнату. Усі спальні спроектовані з урахуванням комфорту і практичності, пропонуючи розслаблюючу атмосферу та багато природного світла.
На верхньому поверсі родзинка цього дому чекає — простора відкритий тераса ідеальна для засмаги, прийомів або простого насолоди тишею навколишньої природи. Чи то сніданки на світанку, чи вечірні напої під зірками, цей простір підвищує рівень життя завдяки неперевершеним краєвидам і приватності.
Нерухомість продається повністю укомплектованою, як показано на фото, що робить її ідеальним готовим домом або інвестицією. Крім того, квартира включає два приватних паркомісця та комору, що забезпечує зручність і практичність.
Almazara Hills ідеально підходить для покупців, які шукають спокій, безпеку та природну красу без жертвування близькістю до жвавої атмосфери Марбельї. Жителі насолоджуються легким доступом до широкого спектра зручностей, включаючи відомі гольф-поля, престижні міжнародні школи, дизайнерські бутіки та ресторани світового класу. Чарівне сусіднє село Істан також розташоване всього в кількох хвилинах, пропонуючи смак автентичного андалузького життя.
Ця місцевість також ідеально підходить для любителів активного відпочинку, з сусідньою дорогою до Істану, що веде до пишних природних стежок, ідеальних для піших прогулянок, гірського велосипеда та дослідження об'єкту Світової спадщини ЮНЕСКО — Національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес.
Завдяки своєму піднесеному положенню, Almazara Hills пропонує одні з найвражаючих краєвидів на Коста-дель-Соль, роблячи його одним з найбільш бажаних і популярних житлових комплексів регіону. Чи шукаєте ви постійне місце проживання, другий дім чи вигідну інвестицію в оренду, цей елегантний пентхаус пропонує рідкісну можливість жити серед природи з усіма перевагами прибережного життя всього за кілька хвилин.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Істан — це традиційне гірське село на північний захід від Марбельї, розташоване біля водосховища La Concepción у передгір’ях Sierra de las Nieves. Відоме як джерело Costa del Sol завдяки достатку води, воно є одним із найбільш незайманих місць у межах легкої досяжності від узбережжя. Нерухомість тут — це переважно сільські будинки та поодинокі заміські вілли, що приваблюють покупців, які шукають природу, спокій і автентичність, а не курортну інфраструктуру. Ціни — одні з найдоступніших у районі Марбельї.
На 29% нижче типової ціни
Приблизно на 29% нижче за типову ціну в Istán. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Istán в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
