3 Спальні·3 Ванні·125 m²
Нещодавно пофарбований комплекс!!!!! Вид на море + вид на гори + у пішій доступності до пляжу / 399k / закритий комплекс / 3+3 / просторий пентхаус дюплекс Дюкеса. Ремонтований пентхаус дюплекс з трьома спальнями та панорамними видами на море. Цей красиво відремонтований пентхаус дюплекс з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами пропонує спокійне та елегантне житлове середовище з широкими відкритими видами на море та навколишні гори. Це унікальна можливість придбати просторий, сучасний дім в одній з найспокійніших прибережних спільнот Манільви. Головний рівень має світлу відкриту житлову зону, що виходить на великий терасу, що виходить на південь - сонячний простір, ідеальний для повільних ранків або вечорів на заході сонця. Повністю укомплектована сучасна кухня, ванна кімната з душем без піддону та гостьова спальня з виходом на терасу завершують цей поверх. На верхньому поверсі два додаткових спальні створюють приватний куточок. Головна спальня має ванну кімнату, а друга спальня має власну ванну кімнату з ванною. Приватна тераса, що виходить на південний захід, пропонує гарні види та тихе місце для відпочинку. Закрита спільнота оточена зеленню та надає доступ до трьох спільних басейнів, створюючи розслаблену, курортну атмосферу. Пляжі, пляжні бари та ресторани всього за 10 хвилин пішки, тоді як марина Дюкеса, Естепона, Сотогранде та Марбелья знаходяться в легкій досяжності. З відмінними транспортними зв’язками, 35 хвилин до аеропорту Гібралтар та 55 хвилин до аеропорту Малаги, цей пентхаус ідеально підходить як для сімейного дому, так і для другого житла або стильного прибережного відпочинку з великим апелем. Сучасний, просторий дім з панорамними видами та значним зниженням ціни, готовий до використання.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Манільва — це західний рубіж Коста-дель-Соль, що межує з провінцією Cádiz. Зосереджена навколо марини та пляжів La Duquesa, вона пропонує одну з найдоступніших прибережних нерухомостей на західному узбережжі, що зробило її популярною серед покупців, орієнтованих на вигідну ціну, та власників будинків для відпочинку. Далі від узбережжя розташовані виноградники, селище Манільва на пагорбі та тиха сільська місцевість. На ринку переважають апартаменти й таунхауси навколо марини та поля для гольфу La Duquesa, а вілли доступні у внутрішніх районах і вздовж узбережжя. Для покупців, яким не по кишені Estepona та Marbella, Манільва пропонує справжній пляжний спосіб життя з нижчим порогом входу, а Sotogrande і Gibraltar розташовані зовсім поруч на заході.
На 19% нижче типової ціни
Приблизно на 19% нижче за типову ціну в Manilva. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Manilva в діапазоні від 350.000 € до 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
