2 Спальні·1 Ванні·82 m²
Чарівна квартира на першому поверсі в центрі Пебло Нуево де Гуадіаро
Розташована в центрі Пебло Нуево де Гуадіаро, ця добре доглянута квартира на першому поверсі пропонує винят поєднання комфорту, зручності та автентичного середземноморського життя. Знаходячись на відстані пішої прогулянки від ресторанів, кафе, супермаркетів, магазинів та всіх необхідних зручностей, вона створює ідеальні умови для насолоди яскравим життям району Сотогранде.
Нежитловий простір квартири складає світла і простора планування з використанням відкритого плану, де зони вітальні, їдальні і кухні безперешкодно з'єднані, створюючи привітний і комунікабельний житловий простір. Сучасна кухня з відкритим плануванням повністю інтегрована у вітальню, що робить її ідеальною як для щоденного використання, так і для прийому гостей.
Квартира має дві зручні спальні та well-appointed ванну кімнату, що робить її ідеальною як для постійного проживання, так і для відпустки, або інвестиційної власності.
Однією з видатних рис будинку є його чарівний приватний внутрішній патіо. Цей тихий і захищений відкритий простір створює ідеальні умови для насолоди ранковою кавою, їдальнею на свіжому повітрі або відпочинку на протязі року. Патіо також включає практичну криту зону для прання та сушіння одягу, що додає цінності функціональності, зберігаючи привабливий вигляд власності.
Розташована всього в 900 метрах від престижного гольф-клубу La Cañada та лише за коротким відстань на автомобілі від пляжів, марини і гольф-полів світового класу Сотогранде, ця нерухомість має одне з найзручніших розташувань в окрузі. Огляд зв'язків з громадським транспортом є відмінним, з автобусною зупинкою, яка знаходиться всього в кількох метрах.
Чи ви шукаєте комфортне постійне місце проживання, вакантну квартиру для відпустки, або об'єкт з високим потенціалом оренди, ця приваблива квартира на першому поверсі пропонує відмінну цінність в одному з найпривабливіших місць на західному узбережжі Коста Дель Соль.
Основні характеристики нерухомості
• Квартира на першому поверсі • Приблизно 82 м² загальної площі • Дві спальні • Одна ванна кімната • Світла вітальня та їдальня з відкритим планом • Сучасна кухня з відкритим планом • Приватний внутрішній патіо • Критий допоміжний сектор для пра Laundry та сушіння одягу • Відстань до ресторанів, кафе, барів, магазинів та супермаркетів • Автобусна станція в кількох метрах • 900 метрів до Гольф-клубу La Cañada • Поблизу марини Сотогранде, пляжів та гольф-полів • Відмінний варіант для постійного проживання, відпустки або інвестиційної можливості
Чудовий дім, який поєднує сільську зручність з легким доступом до ексклюзивного способу життя, пляжів, гольф-полів і марини, які зробили Сотогранде одним з найпопулярніших напрямків Південної Іспанії.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Sotogrande — один із найексклюзивніших житлових курортів Європи, розташований одразу за кордоном у провінції C E1diz, на західному краю Costa del Sol. Комплексно спланований у 1960-х роках, він побудований навколо гольфу світового класу (серед них Valderrama і La Reserva), великої марини, полів для поло та однієї з провідних міжнародних шкіл Іспанії. У результаті це закрита малощільна спільнота з просторими віллами та якісними апартаментами, яка відчувається зовсім інакше, ніж більш жваві курорти на сході. Покупцями тут зазвичай є сім’ї та поціновувачі гольфу чи поло, які шукають простір, приватність і безпеку, а не нічне життя. Sotogrande поділяється на чіткі зони: зелену, усталену Sotogrande Costa біля марини, підвищену Sotogrande Alto навколо гольф-полів і новіший район La Reserva вище вгору.
На 15% нижче типової ціни
Приблизно на 15% нижче за типову ціну в Sotogrande. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Sotogrande в діапазоні від 250.000 € до 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
