4 Спальні·4 Ванні·296 m²·800 m² ділянка
Ефектна вілла, яка вдало поєднує середземноморський стиль з сучасним дизайном, об'єднуючи традиційний шарм з комфортом і високоякісними оздобленнями. Розташована в престижному районі Буена Віста у Міхас, вона пропонує унікальний спосіб життя в спокійному та приватному середовищі, з приголомшливими панорамними видами на Середземне море, узбережжя, Африку та гори. Розташована на ділянці площею 800 м² з будівельною площею 251 м², нерухомість знаходиться в бездоганному стані і готова до проживання. Її розташування є неперевершеним: лише за 5 хвилин від Фуенгіроли, 2 хвилини від ексклюзивної комерційної зони Ігера, де є всі види послуг, 10 хвилин від найкращих пляжів Коста дель Соль і лише 20 хвилин від центру Малаги та аеропорту. Вілла в основному розташована на одному рівні, що забезпечує функціональність і комфорт. Після входу будинок відразу привертає увагу своєю яскравістю та відчуттям простору завдяки відкритому плану. Сучасна повністю обладнана кухня безшовно поєднується з просторою вітальні з каміном, створюючи теплу атмосферу, що з'єднується з терасами та садом через великі розсувні двері. Зовнішня частина є справжнім приватним уголком, з басейном з зоною для відпочинку та гідромасажним джетом, зоною для барбекю, ідеальною для відпочинку на свіжому повітрі, та ландшафтним садом з фруктовими деревами, все з відкритими виглядами на море і гори. Нерухомість пропонує чотири спальні. Головна спальня з власною ванною кімнатою та гардеробною має прямий вихід на терасу з приватним джакузі. Дві додаткові спальні з власними ванними кімнатами розташовані на протилежному крилі будинку, забезпечуючи конфіденційність для родини або гостей. На верхньому поверсі розташований універсальний простір, що наразі використовується як тренажерний зал з ванною кімнатою та приватною терасою, яке легко може бути перетворене на незалежний люкс з приголомшливими видами. Додаткові характеристики включають кімнату для перегляду фільмів, сауну, пральню, кондиціонер, сонячні панелі для гарячої води, а також паркувальне місце для трьох автомобілів, включаючи закритий гараж та критий навіс. Ідеальна резиденція як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинку, ідеально підходить для тих, хто шукає конфіденційність, комфорт та стратегічну локацію на Коста дель Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Mijas Costa — це прибережна смуга муніципалітету Mijas, що простягається вздовж узбережжя між Fuengirola та Marbella і охоплює популярні райони, такі як La Cala de Mijas, Calahonda та Riviera del Sol. Це одна з найпопулярніших частин західної Costa del Sol як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, що пропонує пляжі, гольф і хороше співвідношення ціни та якості. Нерухомість тут представлена пляжними та розташованими поблизу пляжу апартаментами, таунхаусами в гольф- і житлових комплексах, а також віллами в широкому діапазоні цін і стилів.
Верх ринку: на 73% вище типової ціни
Близько 73% вище за типовий ціну в Mijas Costa. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Mijas Costa в діапазоні від 2.000.000 € до 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
