3 Спальні·3 Ванні·267 m²·320 m² ділянка
Гарний, відремонтований напівприліплений будинок у тихому житловому районі Віна Малага. Триповерховий будинок має два входи. Він поділений на 3 спальні, 3 ванні кімнати, туалет для гостей, 2 кухні, вітальню та домашній кінотеатр. Зовнішня територія пропонує різні зони відпочинку, басейн та літню кухню з барбекю. У підвалі є подвійний гараж, який зараз використовується як кінотеатр, а також тренажерний зал, кухня та туалет для гостей. Цю частину можна використовувати для розваг друзів або як незалежну квартиру з 2 спальнями. Є прямий доступ з гаража на перший поверх. На першому поверсі знаходиться вестибюль з гардеробом, ванна кімната з душем, кухня з усіма сучасними приладами та вихід на балкон, а також вітальня і обідня зона з каміном. З вітальні також є вихід до красивої зовнішньої території. Тут ви знайдете великий патіо з численними зонами для сидіння та відпочинку навколо басейну 4 x 8 м, зовнішній душ та стильні декорації. Є також грубий бар і зона для барбекю з водою та електрикою. Увечері все романтично освітлено, і ви можете насолоджуватися чудовими стравами з родиною та друзями. На другому поверсі розташовані три спальні, одна з яких має гардеробну та ванну кімнату. Кожна спальня має свій балкон з видом на море. Будинок був побудований у 2002 році та нещодавно відремонтований. Не втратьте можливість відвідати цей прекрасний напівприліплений будинок, який знаходиться лише в 5 хвилинах від пляжу, автомагістралі та поля для гольфу. Ми раді представити вам цю чудову власність найближчим часом, як особисто, так і через віртуальний перегляд. Адже цей світ унікальний - так само, як наша Аксуарія. В Андалусії. На Коста-дель-Соль. Тут, на сонячному боці життя...
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Torre del Mar в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
