5 Спальні·5 Ванні·850 m²·7700 m² ділянка
Ця вілла в Альмаяте вирізняється просторістю, універсальністю та відмінними можливостями як для сімейного проживання, так і для інвестування. Нерухомість має великий сад з приватним басейном і затишним гостьовим будинком, що створює ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі та насолоди середземноморським кліматом. Основний будинок розташований на двох рівнях, кожен з яких має окремий вхід. На першому поверсі, повністю відремонтованому в сучасному стилі, знаходяться 4 спальні, з яких 3 мають окремі ванні кімнати (в даний момент потребують завершення), кабінет, ванна кімната, туалет, простора вітальня і функціональна кухня. Верхній поверх має 2 спальні та 2 ванні кімнати, а також терасу, з якої відкривається красивий вид на море. Цей рівень також надає можливість подальшого будівництва, що розширює потенціал будинку. Гостьовий будинок, розташований у саду, обладнаний спальнею, ванною кімнатою, вітальнею і кухнею, ідеальним для відвідувачів або для оренди на свята. Під основним будинком є додатковий поверх, який можна гнучко облаштувати під житловий простір або для різних цілей, що додає ще більше можливостей для нерухомості. Крім того, майно має два гаражі та достатньо зовнішнього простору для комфортного паркування кількох автомобілів. Окрім всього цього, є окремий ділянка площею 2,300 м2 з плодовими деревами, що надає додаткову цінність як для приватного використання, так і для сільськогосподарських або відпочинкових проектів. Завдяки своїм характеристикам та плануванню, вілла пропонує великий потенціал для туристичної оренди типу B&B, що робить її дуже привабливою можливістю як для проживання, так і для інвестицій. Ми раді будемо представити цю нерухомість вам незабаром, особисто або через віртуальний перегляд. Бо цей світ унікальний — як наша Ахарквія. В Андалусії. На узбережжі Коста дель Соль. Тут, на сонячній стороні життя...
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Almayate в діапазоні від 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
