5 Спальні·5 Ванні·470 m²
Є ТУРИСТИЧНА ЛІЦЕНЗІЯ Цей винятковий триповерховий пентхаус площею 470 м² з 270 м² корисного простору, а також терасами, гаражами та коморами, переосмислює поняття проживання на Коста дель Соль. Розташований у розкішному комплексі в Ла Кала де Міхас, всього за 5 хвилин від пляжу, цей об'єкт поєднує простір, дизайн і приватність в оточенні садів, фонтанів та басейнів, з цілодобовим відеоспостереженням. На основному рівні власність відкривається в елегантну вітальню/їдальню з відкритим планом і кількома зонами для відпочинку, з прямим виходом на просторі тераси, які наповнюють простір природним світлом. Окрема, сучасна повністю обладнана кухня доповнена практичною пральнею. На цьому рівні також є спальня з власною ванною кімнатою, яка наразі використовується як офіс, що ідеально підходить для робочого місця або гостьової кімнати. На верхньому поверсі все присвячено відпочинку: вражаючий приватний солярій з джакузі, зоною для відпочинку, обідньою зоною на відкритому повітрі та барбекю, спроектований як справжній оазис, де ви можете розслабитися або прийом гостей з найкращими краєвидами та привілейованим кліматом Коста дель Соль. На верхньому поверсі спальне місце має чотири просторі та світлі спальні: дві з них мають власні ванні кімнати та гардеробні, а інші дві ділять загальну ванну кімнату. Планування забезпечує приватність і комфорт для кожного члена родини. Власність також включає два великі паркувальні місця та дві комори, що забезпечують зручність і додатковий простір для зберігання. Комплекс пропонує унікальну обстановку з екзотичними садами, фонтанами, кількома басейнами, службами безпеки та відеоспостереження, а також стратегічну локацію поруч із відомими полями для гольфу, Марбельєю та Фуенгіролою, з легким доступом до всіх зручностей та транспортних сполучень. Цей триповерховий пентхаус — це не просто нерухомість: це дім, спроектований для тих, хто шукає простір, розкіш і якість життя в одній з найбільш бажаних зон Коста дель Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Cala de Mijas — це прибережне серце Mijas, колишнє рибальське село, яке виросло в одне з найпопулярніших курортних містечок західної Costa del Sol, зберігши при цьому дружній, зручний для прогулянок центр. Його широкі пляжі, оновлена набережна та вибір ресторанів роблять його улюбленим місцем цілий рік як для будинків для відпочинку, так і для постійного проживання, а навколишні гольф-курорти додають чимало якісного житлового фонду. Нерухомість варіюється від апартаментів біля пляжу та в центрі міста до таунхаусів і вілл у гольф-спільнотах La Cala Golf і Calanova. Це вдале поєднання гарної ціни, реальної інфраструктури та справжнього відчуття спільноти між Fuengirola і Marbella.
На 71% нижче типової ціни
Приблизно на 71% нижче за типову ціну в La Cala de Mijas. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Cala de Mijas в діапазоні від 600.000 € до 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
