2 Спальні·2 Ванні·76 m²
Відкрийте для себе вдосконалене приморське життя у цій повністю мебльованій та укомплектованій квартирі на підвищеному першому поверсі у престижній спільноті Higuerón West. Квартира розташована на південь та наповнена природним світлом, з відкритими видами на басейн та озеленені сади, з просторою терасою площею 29 м², що запрошує насолоджуватися кожним моментом середземноморського способу життя.
У квартирі є дві простори спальні та дві ванні кімнати, включаючи майстер-люкс з власною ванною. Всередині забезпечено комфорт завдяки підігріву підлоги у ванних кімнатах, аеротермальному клімат-контролю та сучасній вбудованій кухні. На вулиці підвищена тераса стає продовженням житлового простору — ідеальне місце для спокійних ранків, обідів на відкритому повітрі або вечірніх зустрічей.
Ця властивість має дійсну ліцензію на туристичну оренду і успішно управлялась нашою орендною компанією протягом минулого року. Приблизно 100% заповненість у червні, липні та серпні, орендні доходи перевищили очікування, підтверджуючи її силу як для проживання, так і для інвестицій.
Як частина Higuerón West Phase 9, мешканці можуть насолоджуватися безпечним закритим проживанням, пишними садами, двома загальними басейнами, ігровими зонами та місцями для домашніх тварин. Квартира також включає одне підземне паркомісце, одне зовнішнє паркомісце та комору.
Всього в кількох хвилинах знаходяться пляж Карвахаль, Псевдо Марітімо та місцева залізнична станція, що безпосередньо з'єднує з аеропортом Малаги. Марбелья та місто Малага знаходяться в 20-ти хвилинах, а п'ятизірковий готель Higuerón з спа, тренажерним залом, тенісом та паделем знаходиться у вас під носом.
Ця видатна властивість пропонується за €439,000. Ціна не включає високоякісні меблі, але їх можна додати за €20,000, що зробить квартиру повністю готовою для проживання або оренди з першого дня.
Чи шукаєте ви постійне місце проживання, відпустку або перевірену інвестицію в оренду, ця квартира пропонує виняткову можливість у одній з найпривабливіших спільнот Коста-дель-Соль.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Fuengirola — одне з найповноцінніших міст Коста-дель-Соль для життя протягом усього року: довга набережна, широкий пляж, марина та рівень повсякденної інфраструктури — магазини, школи, медицина і пряма залізнична лінія до Málaga та аеропорту — роблять його таким же практичним для постійного проживання, як і для відпочинку. Місто щільно забудоване й переважно орієнтоване на апартаменти, що зберігає вхідні ціни порівняно доступними, а попит на оренду — високим. Покупців приваблює Fuengirola своєю зручністю та ліквідністю: апартаменти на першій лінії та біля пляжу легко здаються в оренду, а інфраструктура міста означає, що автомобіль вам рідко потрібен. Новіші комплекси в районі El Higuerón і на околицях додають більш сучасний, орієнтований на краєвиди варіант до вже усталеного фонду нерухомості в центрі міста.
На 13% нижче типової ціни
Приблизно на 13% нижче за типову ціну в Fuengirola. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Fuengirola в діапазоні від 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
