3 Спальні·3 Ванні·167 m²·103 m² ділянка
Розташований у Marina de Casares, неподалік від Estepona Golf, в легкій доступності від магазинів, ресторанів, шкіл та розважальних закладів. На західному узбережжі Коста-дель-Соль, але все ще близько до багатих на життя міст Марбелли та Естепони. Лише в короткій їзді від центру Естепони та з легким доступом до Малаги та Гібралтару.
Добре спланований світлий таунхаус з південним напрямком, побудований на трьох поверхах у маленькій прибережній спільноті будинків з прямим виходом на пляж через спільні ворота. Нерухомість повністю відремонтована до високих стандартів із новими дерев'яними виробами, сонячними панелями, безпековими жалюзі, сигналізацією та багатьма особистими елементами і сучасними приладами. Має вікна від підлоги до стелі та якісні оздоблення по всьому будинку.
Вражаючі вхідні двері ведуть до відкритої кухні та вітальні, що переходять на приватний патіо з прямим видом на море та виходом у спільну зону. Кухня оснащена сучасними приладами і має достатньо простору з великою кількістю місця для зберігання.
Сходи зі світлодіодним підсвічуванням і датчиками ведуть на перший поверх із двома спальнями зі своїми ванними кімнатами. Перша спальня велика, з багатьма вбудованими гардеробами та терасою з чудовим видом на море. Ванна кімната в стилі модерн та ідеальних розмірів. Друга спальня також має вбудовані гардероби та сучасну ванну кімнату.
На верхньому поверсі знаходиться головна спальня зі своєю ванною кімнатою, вбудованими гардеробами та вражаючими морськими видами, а також власна тераса, де ви можете насолоджуватись видом на море.
Це готовий для проживання дім з увагою до кожної деталі та комфортне місце для проживання з неперевершеними видами. Просто вийдіть з вітальні на пляж! Дзвоніть зараз для отримання додаткової інформації.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Casares поєднує одне з найкрасивіших білих сіл Андалусії — каскад будинків під мавританським замком — із сучасною прибережною смугою в Casares Costa і Playa. Цей район привабив хвилю сучасних гольф- і пляжних забудов, зокрема навколо Finca Cortesín, де розташований один із найкращих гольф-курортів Європи та місце проведення Solheim Cup 2023. Покупці можуть обирати між традиційними сільськими будинками у внутрішній частині та стильними новобудовами — апартаментами й віллами — на узбережжі та біля полів для гольфу. Це тихіша й мальовничіша альтернатива більш жвавим курортам, водночас із зручним доступом до Estepona та Gibraltar.
Верх ринку: на 27% вище типової ціни
Близько 27% вище за типовий ціну в Casares. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Таунхаус у Casares в діапазоні від 800.000 € до 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
