2 Спальні·2 Ванні·81 m²
Розташована в престижному комплексі Lomas del Higuerón, між Фуенгіролою і Бенальмаденою, ця бездоганна квартира на першому поверсі з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами є рідкісною можливістю — ідеально підходить як для особистого використання, так і для інвестицій у високодоходну оренду для відпочинку.
Створена для забезпечення якісного життєвого досвіду, ця нерухомість поєднує комфорт, функціональність та елегантність в одному з найбажаніших місць на Коста-дель-Соль.
Основні моменти:
- 2 просторі спальні, одна з яких зі зручною ванною кімнатою — повна приватність і комфорт для всіх - 2 повні ванні кімнати зі стильними сучасними оздобленнями - Приватний закритий сад, ідеальний для відпочинку або організації заходів на свіжому повітрі - Головна спальня з прямим виходом до саду та тераси - Відкрита кухня, повністю обладнана побутовою технікою преміум-класу - Інтегроване кондиціювання повітря для комфорту в будь-яку пору року - 2 підземні парковочні місця включені - Склад приміщення включено
Зручності курортного стилю:
- Зона для оздоровлення та спа для релаксації, не виходячи з дому - Повністю обладнаний тренажерний зал - Вражаючий басейн з зонами для засмагання - Спокійне і безпечне середовище, оточене природою
Ідеально підходить для:
- Сімей, які шукають готовий до використання будинок для відпочинку - Інвесторів, які прагнуть скористатися високим попитом на короткострокову оренду в регіоні - Любителів середземноморського способу життя, які цінують комфорт, дизайн і локацію - Завдяки стратегічному розташуванню, всього за кілька хвилин від пляжу, полів для гольфу, магазинів, ресторанів та аеропорту Малаги, ця нерухомість пропонує подвійний прибуток: якість життя та стабільний прибуток від оренди.
Зв'яжіться з нами сьогодні, щоб запланувати перегляд.
Ця нерухомість не залишиться на ринку довго — найкращі можливості швидко зникають у Lomas del Higuerón!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Benalmádena Costa — це прибережна смуга Benalmádena, сформована навколо знакової Puerto Marina, однієї з найчастіше фотографованих марин в Іспанії. Із пляжами, жвавою набережною, тематичними парками та канатною дорогою, це жвавий курортний район для сімейного відпочинку з високим попитом на оренду житла для відпустки. Нерухомість тут — переважно апартаменти, від будинків на першій лінії моря до комплексів біля марини, а також деякі таунхауси, популярні серед інвесторів і покупців житла для відпочинку завдяки цілорічній інфраструктурі та зручному транспортному сполученню.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Benalmadena Costa.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Benalmadena Costa в діапазоні від 375.000 € до 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
