7 Спальні·3 Ванні·227 m²·1287 m² ділянка
Пропонуємо вам ознайомитися з чудовим будинком на продаж у Калахонді! Запрошуємо вас відвідати будинок та оцінити весь потенціал, який ця вілла може запропонувати.
Ця вражаюча нерухомість має в загальному 12 кімнат, нині спроектованих як 7 спалень, що надає великі можливості для адаптації простору під ваші потреби. Понад 227 м², вілла має просторий нижній рівень, що забезпечує додатковий житловий простір та універсальність — ідеально підходить для домашнього кінотеатру, ігрової кімнати, незалежної квартири, додаткових спалень або будь-якого проекту, який ви можете уявити.
Відкрийте для себе цю величну нерухомість, справжню перлину на ринку нерухомості. З просторами, наповненими світлом, нещодавно відремонтованою кухнею та великими вікнами, що надають елегантності та характеру, кожен куточок цієї вілли спроектований для максимального комфорту.
Вілла вирізняється своїми унікальними архітектурними рисами, такими як аркові стелі, які підкреслюють природне світло, та вітражні деталі на вході, що надають їй вишуканого і позачасового стилю. Її велична присутність чекає на нового власника, готового розкрити її повний потенціал. Затишний камін додає теплоти та характеру дому.
На вулиці насолоджуйтеся приватним басейном, ексклюзивною парковкою та спокоєм, завдяки високій приватності, адже вілла розташована в кінці вулиці. Це робить її ідеальною для бутік-готелю, гостьового будинку, приватних заходів або просто розкішного, усамітненого сімейного житла.
З вінтажним стилем, дерев’яними колонами та двома повністю відокремленими крилами — кожне з двома внутрішніми поверхами та до трьох зовнішніх рівнів — ця нерухомість ідеально підходить як для постійного проживання, так і для відпочинкового будинку чи проекту в сфері гостинності.
Розташована всього в кількох хвилинах від A7 та AP7, вона забезпечує відмінну транспортну доступність, зберігаючи при цьому конфіденційність завдяки великим хвойним деревам та зрілому озелененню.
Ця вілла поєднує простір, універсальність та приватність, що робить її унікальною можливістю, яку не можна пропустити. Телефонуйте зараз, щоб домовитися про візит!
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Calahonda — один із найбільших і найдавніше сформованих житлових районів на Mijas Costa, розлога, дуже міжнародна спільнота, розташована між Marbella та Fuengirola. Завдяки власним пляжам, комерційним центрам і величезному вибору житла, він давно є улюбленим місцем як для доступних будинків для відпочинку, так і для постійного переїзду. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси, багато з них у закритих комплексах із басейнами, а також деякі вілли, і ціни є одними з доступніших на цій ділянці узбережжя.
Верх ринку: на 28% вище типової ціни
Близько 28% вище за типовий ціну в Calahonda. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у Calahonda в діапазоні від 1.400.000 € до 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
