5 Спальні·8 Ванні·631 m²·1090 m² ділянка
Розташована в Ла Кінта, Бенахавісі, ця вілла має продумане планування та відчуття простору, яке особливо підходить для сімейного життя. Об'єкт має південне спрямування, що забезпечує природне освітлення протягом дня, з інтер'єрами, які здаються відкритими, але комфортно приватними.
Основний житловий рівень зосереджений навколо відкритої кухні, вітальні та обідньої зони, яка безпосередньо виходить на криту терасу з видом на басейн. Це створює безшовний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім житлом, ідеальний для щоденного використання, а також для комфортного проведення часу з гостями. Об'єкт також має задній вхід, що обперізує віллу, а ліфт забезпечує зручний доступ до всіх поверхів.
Рівень підвалу було спроектовано як високофункціональний житловий та розважальний простір. Він включає кінозал, більярдний стіл повного розміру з баром і зоною для відпочинку з телевізором, спортзал, винний погріб і два складські приміщення. Цей поверх також має дві спальні, обидві з ванними кімнатами та приватними патіо, а також прямий вихід до саду через коротку сходи. Додатково, є окремий гостьовий або службовий апартамент з власною вітальнею, спальнею, ванною кімнатою та незалежним входом, що ідеально підходить для няньки або аусляйтера.
На верхньому поверсі розташовані ще три спальні, всі з ванними кімнатами. Майстер-апартаменти включають приватну зону для відпочинку, простору гардеробну та ванну кімнату, а також прямий вихід на основну терасу.
На верхньому поверсі спокійна зона для відпочинку та джакузі пропонують відкритий морський вигляд, створюючи мирну атмосферу для вражаючих вечірніх заходів сонця.
Вілла знаходиться на дуже тихій вулиці без проїжджого транспорту та оточена іншими великими будинками, що забезпечує відмінну приватність. Парковка досить велика, з місцем для восьми-дев'яти автомобілів, включаючи криту зону біля входу.
Ла Кінта вважається однією з найвідоміших житлових зон на Коста-дель-Соль. Вона пропонує відмінний баланс приватності, якісних житлових будинків та зручностей для повсякденного життя. Локація добре зв'язана, з легким доступом до Бенахавіса, Марбельї та Пуерто Бануса, а також близько до Ла Кінта Гольф, готелю & спа Westin і зручностей Монте Гальконес.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
На 13% нижче типової ціни
Приблизно на 13% нижче за типову ціну в La Quinta. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 3.000.000 € до 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
