2 Спальні·2 Ванні·375 m²·775 m² ділянка
Ласкаво просимо до цього вражаючого напівприлягаючого будинку, розташованого в ексклюзивному комплексі Las Terrazas de La Quinta. Ця резиденція пропонує унікальне поєднання елегантності, сучасності та потенціалу з можливістю добудови додаткового поверху, що ще більше підвищить її вражаючі характеристики та дозволить насолоджуватися чудовими видами на море. Наразі це найбільша приватна власність у комплексі, площа земельної ділянки становить 775 м², житлова площа - 275 м², а площа терас - 100 м², що робить її справжнім взірцем розкішного життя. У будинку також є найбільший приватний підігрітий басейн з морською водою в районі, що підкреслює його розмір і стильність.
Планування нерухомості включає дві просторі спальні та дві стильні ванні кімнати, доповнені гостьовим туалетом. Внутрішній простір з відкритим плануванням максимально використовує природне світло завдяки великим вікнам, а в зоні вітальні є затишний газовий камін, що забезпечує комфорт протягом усього року. Кухня повністю обладнана сучасною технікою та безшовно переходить до обідньої та житлової зон, забезпечуючи ідеальну атмосферу для розваг чи сімейного життя. На вулиці великі тераси пропонують достатньо місця для їди, відпочинку та насолоди середземноморським сонцем.
Можливість розширення є видатною особливістю, з можливістю додати третій поверх, який запропонує захоплюючі види на море. Сонячні панелі на даху забезпечують сталий розвиток і енергоефективність, а дві приватні парковочні місця — одне з зарядною станцією — пропонують максимальну зручність. Підігрітий басейн з морською водою та красиво облаштована територія створюють спокійну атмосферу, ідеальну для відпочинку чи прийому гостей зі стилем.
Розташоване в закритій спільноті Las Terrazas de La Quinta, наявність 24-годинної охорони забезпечує спокій. Жителі також мають доступ до добре доглянутого спільного басейну та садів, що підвищує відчуття ексклюзивності та спокою.
Las Terrazas de La Quinta славиться своєю престижною локацією та мальовничою природою. Розташоване серед хвилястих пагорбів Ла Квінта, район пропонує панорамні види на Середземне море, гори та гольф-полі світового класу. Спільнота зручно розташована поблизу Марбельї та Пуерто Бануса, що забезпечує легкий доступ до елітних ресторанів, магазинів та розваг. Для любителів активного відпочинку в районі є відмінні можливості для гри в гольф, піших прогулянок та інших видів активності.
Ця нерухомість представляє рідкісну можливість придбати одну з найкращих власностей у Ла Квінта. Її простора планування, розкішні особливості та потенціал для подальшої розробки роблять її дійсно винятковою пропозицією. Чи як постійне місце проживання, чи як інвестиція, ця власність пропонує неперевершену цінність в одному з найпривабливіших місць Марбельї.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.
На 37% нижче типової ціни
Приблизно на 37% нижче за типову ціну в La Quinta. Вигідна ціна для цієї локації.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Вілла у La Quinta в діапазоні від 1.300.000 € до 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
