3 Спальні·3 Ванні·130 m²·128 m² ділянка
Унікальна нерухомість, розташована в одному з найбільш ексклюзивних бутик-комплексів на схід від Марбели - Marbella Sunset, прямо над піщаними дюнами Артола, що охороняються ЮНЕСКО, і всього за кілька кроків від гольф-поля. Закритий житловий комплекс складається лише з 14 житлових приміщень, з яких це займає привілейовану позицію, оскільки знаходиться на найкращому куті, що забезпечує неперевершену приватність та захоплюючі види. Нерухомість була налаштована з самого початку будівництва під строгим контролем вдосконалення робіт. Має дуже зручну планування, що підкреслює комфорт, приватність мешканців і використання середземноморського світла. Зʼєднання внутрішніх приміщень з просторами терас також можливе завдяки високоякісним панорамним вікнам від підлоги до стелі. Вражаючі види на Середземне море супроводжуватимуть вас у кожному кутку простора квартири. У квартирі є 3 спальні, 2 ванні кімнати і елегантний гостьовий туалет. Головна спальня має прямий вихід на дуже приватну частину тераси та саду. Частина тераси засклена тонованими безпечними скляними панелями, що надає їй ще більш особливого вигляду. Повністю обладнана кухня з усіма побутовими приладами високого класу від бренду Siemens, включаючи винний льох і льдогенератор. Обробка з благородних матеріалів, таких як камінь і дерево, була обрана як додатковий елемент власником нерухомості, вона не може порівнюватися зі стандартами оригінального забудовника. Підігрів підлоги, індивідуальне кондиціювання по кімнатах, дизайнерське LED-освітлення, вбудовані шафи та велика кількість місця для зберігання — це лише кілька прикладів особливостей, які задовольнять найвибагливішого покупця. Нерухомість пропонує переваги бути частиною закритого житлового комплексу з середземноморськими басейнами та садами, в той же час передаючи відчуття вілли з приватним садом, дуже просторами терасами в привілейованому природному середовищі та найкращими заходами сонця в Марбелі. Включає два паркомісця в підземному гаражі та складське приміщення. 10-хвилинна поїздка до центру міста Марбела. Всього за кілька кроків від гольф-поля Кабопіно. У кількох хвилинах від найкращих пляжів Коста-дель-Соль та порту Кабопіно з його ресторанами, кафе, магазинами та спортивними та відпочинковими зручностями. 30 хвилин від Малаги та Міжнародного аеропорту та столиці Коста-дель-Соль з усіма її історичними, культурними та гастрономічними пропозиціями.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Cabopino — це особливий куточок Східної Marbella, сформований навколо мальовничої яхтової марини, заповідних дюн Artola та одного з найприродніших пляжів у цьому районі. На тлі поля для гольфу Cabopino тут панує розслаблена, курортна атмосфера та згуртована спільнота, а місцевість популярна як для других домівок, так і для постійного проживання. Нерухомість тут — переважно апартаменти та таунхауси в комплексах біля марини й гольфу, а також деякі вілли, які загалом пропонують хороше співвідношення ціни та якості для прибережної локації в Східній Marbella.
Верх ринку: на 132% вище типової ціни
Близько 132% вище за типовий ціну в Cabopino. Звично для виняткових об’єктів і топових локацій.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Апартаменти на першому поверсі у Cabopino в діапазоні від 1.800.000 € до 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
