+34 656 450 023
1 / 32
1.595.000 €

Дуплекс-Пентхаус У Ла Квінта

4 Спальні·4 Ванні·253 m²

Про нерухомість

Пентхаус Monte Luz — це винятковий дуплекс-пентхаус на продаж у чарівній урбанізації Monte Halcones у Ла Квінта, Бенахавісі. Оригінально розташований на південь, і піднятий над рівнем землі, цей житловий комплекс відкриває панораму, яка охоплює середземноморське узбережжя та навколишні гори, що додає кожному дню природної краси, яку можна насолоджуватися з його просторих терас. Цей дім поєднує сучасну архітектуру, розкішні оздоблення та комфорт сучасної функціональності.

Повністю відремонтований компанією Homerun Developments, він відображає елегантність, натхненну скандинавським дизайном, з акцентом на чисті лінії та натуральне світло. Дерев’яна підлога у формі «ялинки», індивідуальне оздоблення та високоефективні вікна Cortizo створюють якісний стиль усього інтер'єру. Кожен елемент дизайну ретельно продуманий, щоб створити нерухомість, яка є як візуально вражаючою, так і надзвичайно практичною для повсякденного життя.

Дуплекс розміщений на двох поверхах. На першому рівні знаходяться три чудово спроектовані спальні, кожна з ванними кімнатами, що поєднують стиль і зручність. Додатковий гостьовий санвузол забезпечує функціональність для відвідувачів. Верхній поверх відведено під головну спальню, де приватна тераса та джакузі створюють притулок для приватності та релаксації, ідеально підкреслений приголомшливими краєвидами на Бенахавіс та узбережжя. Усього в будинку чотири спальні, одна з яких пристосована під офіс, три ванні кімнати та гостьовий туалет, що робить його ідеальним для сімей або тих, хто любить приймати гостей.

Житлові простори відкриті та з’єднані, вітальня та обідня зона безперешкодно переходять в сучасну кухню, обладнану технікою Gaggenau. Індивідуальне дерев’яне оздоблення додає затишку та елегантності, тоді як просторові скляні двері ведуть безпосередньо на тераси, оснащені для життя на відкритому повітрі. Ці простори ідеально підходять для організації прийомів, обідів на свіжому повітрі або простого відпочинку, споглядаючи навколишній ландшафт. Величезна кімната для зберігання площею 20 м² забезпечує велику кількість простору, гарантуячи порядок і елегантність інтер’єрів. Спільнота Monte Halcones покращує стиль життя, що пропонується пентхаусом Halcon2. Жителі користуються благоустроєними садами та комунальним басейном, які забезпечують спокійну обстановку для відпочинку. Невеликий комерційний центр в пішій доступності пропонує повсякденні зручності, включаючи супермаркет Supercor, магазини органічних продуктів, кафе та популярні ресторани такі як Prado Halcones та El Jardín. Для більшого вибору покупок Сан-Педро-де-Алькантара та Марбелья розташовані лише за коротку поїздку.

Розташування особливо привабливе для любителів гольфу та активного відпочинку. У кількох хвилинах знаходяться La Quinta Golf & Country Club та Los Arqueros Golf & Country Club, обидва відомі своїми полями та послугами світового класу. Любителі природи можуть насолоджуватися піші прогулянки та велоспорт у природи парку Сьєрра-де-лас-Н'євес, що розташоване за межами міста. Сім’ї також отримують переваги від близькості до міжнародних шкіл, таких як Aloha College та Laude San Pedro International College, що робить цю нерухомість equally придатною для постійного проживання або розкішного курортного житла.

Доступність є легкою завдяки швидкому сполученню з автомагістраллю A-7, яка з’єднує Бенахавіс з Марбельєю, Пуерто Банусом, Естепоною та аеропортом Малаги. Хоча варіанти громадського транспорту в Monte Halcones обмежені, відмінна дорожня мережа забезпечує легкість пересування по узбережжю Коста дель Соль.

Пентхаус Monte Luz — це більше, ніж просто місце проживання; це висловлення вишуканого життя. Завдяки інтер’єрам, натхненним скандинавським стилем, винятковим обробленням і вигідному розташуванню в одному з найжаданіших районів Бенахавіса, він пропонує стиль життя, що визначається елегантністю, приватністю та зручністю. Незалежно від того, чи це родинний дім, чи витончений притулок, цей дуплекс-пентхаус є рідкісною можливістю відчути середземноморське життя на найвищому рівні.

Тип нерухомостіПентхаус
Ціна/м²6.304 €/m²
Рік побудови1999

Деталі об’єкта

Спальні
4
Ванні кімнати
4
Забудовано
253 m²
Тераса
67 m²
Басейн
Так
Сад
Так
Рік побудови
1999

Особливості

Поруч із гольфом
Поруч із магазинами
Поруч із містом
Поруч зі школами
Кондиціонер
Тепла підлога
Вбудовані шафи
Комора
Подвійне скління
Повністю мебльовано

Дослідити локацію

La Quinta, Málaga

На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.

La Quinta — це престижний гольф-курортний район у муніципалітеті Benahavís, розташований на схилах над Nueva Andalucía та San Pedro, звідки відкриваються захопливі краєвиди на узбережжя. Побудований навколо гольф-поля та клубу La Quinta, він поєднує курортну атмосферу зі зручним доступом до Puerto Banús і Marbella. Нерухомість тут варіюється від апартаментів і таунхаусів біля гольф-поля та з краєвидами до великих сучасних вілл, популярних серед гольфістів і покупців, які хочуть височину, краєвиди та якість за лічені хвилини від узбережжя.

Що поруч
Puerto Banús
Порт / марина
≈ 6 км
Málaga–Costa del Sol Airport
Аеропорт
≈ 47 км
Переглянути більше нерухомості у La Quinta

Ціна в контексті

Цей об’єкт6.304 €/m²
Типова у La Quinta6.354 €/m²

Відповідає типовій ціні

Ціна відповідає типовій ціні в La Quinta.

Забронювати перегляд з агентом

Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.

Отримуйте нові схожі об’єкти на email

Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у La Quinta в діапазоні від 1.400.000 € до 1.800.000 €.

Penthouse Duplex in La Quinta
1.595.000 €
La Quinta · Реф: R5177716
Пропонує
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Відповідь протягом години

Надсилаючи, ви погоджуєтесь з Умовами використання та Політикою конфіденційності.

Витрати та фінансування

Іпотечний калькулятор5.589 €на місяць під 3.5%
Початковий внесок30%
Термін кредиту25 років
Відсоткова ставка3.5%
Ціна нерухомості1.595.000 €
Податки та збори
Податок на передачу права власності (ITP) 7% · Юридичні витрати 1% · Нотаріус і земельний реєстр
129.400 €
Загальна сума для купівлі1.724.400 €
Усього авансомПочатковий внесок (30%) + Податки та збори
607.900 €

Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.

Поточні витрати

Податок на нерухомість (IBI), на рік654 €
Комунальні внески3.336 €
Податок на вивезення сміття35 €

Гіди з купівлі

Усе для вас — чесно і безкоштовно

Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.

Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.

Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.

Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.

Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.

Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.

Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.

Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.

Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.

Penthouse Duplex на продаж у La Quinta | €1,595,000 | Spain Developments