2 Спальні·2 Ванні·81 m²
Готова до переїзду нова сучасна квартира на верхньому поверсі на продаж в житловому комплексі поблизу міста Естепона.
* Основні моменти - У кількох хвилинах їзди від пляжу, марини та центру міста. - Недавно збудований комплекс. - Простора вітальня у відкритому плані. - Панорамний вид на поле для гольфу та море. - Готова до переїзду. - Знижена ціна для швидкого продажу!
* Розташування та комплекс Розташований в недавно завершеному закритому комплексі на вході до престижного Valle Romano Golf & Resort, оточеного 18-луночними полями для гольфу Valle Romano та Azata, кожне з яких має клубний будинок, ресторан, бар та майданчик для практики.
За 4-8 хвилин можна доїхати до пляжу, пляжних клубів, марини, модернізованої набережної та затишного старого міста Естепона.
Завдяки легкому доступу до прибережної дороги, ви можете дістатися до Марбельї за 30 хвилин і до міжнародного аеропорту Малаги за годину.
Комплекс пропонує відмінні спільні зручності, включаючи два басейни (один для дорослих, інший для дітей), фітнес-центр та соціальний лаунж, коворкінг, дитячий майданчик, майданчик для петанка та пішохідні доріжки, оточені зеленими зонами.
* Квартира - У цифрах (округлено): Загальна площа: 115м² Корисна площа: 81м² Площа тераси: 34м² 2 спальні, одна з яких зі власною ванною кімнатою 2 ванні кімнати
- Опис: Нова, сучасна квартира на верхньому поверсі. Спроектована з акцентом на світло, комфорт і функціональність. На південь. Безперешкодний вид на зелені поля для гольфу та Середземне море. Завдяки двом великим розсувним вікнам у вітальні, ви можете насолоджуватися максимальним природним освітленням і просторим відчуттям. Простора напівзакрита тераса з стильним кам'яним перголою. Сучасна вітальня у відкритому плані без перешкод, з плавним переходом між вітальнею, їдальнею та кухнею. Практична частково обладнана кухня. Коридор з кімнатою для зберігання. Комора та гараж включені.
- Інші особливості: Кондиційування повітря з охолодженням та опаленням. Аеротермальна система для виробництва гарячої води. Подвійні склопакети. Ламінат на підлогах у житлових приміщеннях. Ванна кімната з натуральним кам'яним покриттям. Тераса з керамічною плиткою. Віконниці в спальнях. Вбудовані шафи на замовлення. Телефонна система.
Примітка: Квартира без меблів і буде продана без меблів.
На мапі показано загальну зону, а не точну адресу.
Колись тихе рибальське містечко, Estepona стала одним із найбільш обговорюваних ринків нерухомості на Costa del Sol завдяки десятиріччю інвестицій у її старе місто, марину та набережну. Вона пропонує багато від клімату й узбережжя Marbella за доступнішою ціною, що зробило її улюбленицею покупців, які шукають новобудови-апартаменти та сучасні гольф-вілли. Муніципалітет простягається від колоритного центру міста вздовж New Golden Mile у бік Marbella, охоплюючи курортні спільноти, такі як El Paraíso, Atalaya та Cancelada. Estepona особливо сильна в сегменті новобудов: тут зосереджена значна частка сучасних проєктів Costa del Sol на етапі будівництва та готових до заселення, часто в пішій доступності до пляжу або розташованих навколо гольф-поля. Це робить її природним вибором для покупців, які хочуть сучасний, невибагливий у догляді дім із вбудованими гарантіями та енергоефективністю.
Відповідає типовій ціні
Ціна відповідає типовій ціні в Estepona.
Оберіть дату та чи хочете ви відеоперегляд або очний перегляд з агентом.
Ми надсилатимемо вам email про кожен новий Пентхаус у Estepona в діапазоні від 425.000 € до 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Відповідь протягом години
Це орієнтовні розрахунки для вашого розуміння, засновані на купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у свого юриста.
Відповіді на найпоширеніші запитання іноземних покупців ще до угоди. Ми працюємо на вас, а не на продавця, і це нічого вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Комісію нам сплачує сторона продавця, але ми не прив’язані до жодного об’єкта чи продавця. Це означає, що ми можемо запропонувати вам будь-який об’єкт на ринку, не просуваючи один понад інший. Ціна однакова, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні, але з нами ви отримуєте комплексне обслуговування, підтримку та чесну пораду.
Ціни на нерухомість встановлює продавець, і вони є предметом переговорів, на відміну від фіксованих цін на новобудови. Ми порівнюємо запитувану ціну з нещодавніми продажами подібних об’єктів і реальним ринком, та чесно говоримо вам, якщо вона занадто висока. Ми радше втратимо продаж, ніж дозволимо вам переплатити.
Перед тим як ви підпишете щось зобов’язальне, ваш надійний юрист, якого ми можемо порекомендувати, перевірить запис у Земельному реєстрі (nota simple) на наявність іпотек, обтяжень і боргів, підтвердить, що внески до спільноти та місцевий податок (IBI) сплачені, а також перевірить, що будь-яке розширення є законним і має свою першу ліцензію на заселення. Будь-які борги мають бути погашені до завершення угоди.
Ми оглянемо об’єкт для вас особисто та через відео, і чесно повідомимо про його справжній стан, включаючи будь-яку вологість, вік або необхідні роботи. Ми також можемо допомогти вам організувати незалежну інспекцію.
Ви сплачуєте резервний завдаток, а потім підписуєте приватний договір купівлі-продажу (contrato de arras), який визначає, що кожна сторона сплачує, якщо угода не буде завершена. Ваші надійні юристи складуть або перевірять його, щоб ви були захищені, і жодного зобов’язального документа не підписують, доки юридичні перевірки не завершені.
Для об’єкта вторинного ринку сплачується податок на передачу власності (ITP, 7% in Andalucia) замість ПДВ (IVA) та гербового збору, які стягуються при купівлі новобудови. Додатково ви сплачуєте нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати. Закладайте приблизно 9-10% понад ціну. Ви отримаєте повну деталізацію в письмовому вигляді.
Так, ціни на вторинну нерухомість є предметом переговорів. Наскільки нижче від запитуваної ціни є реалістично, залежить від об’єкта та того, як він оцінений. Ми ведемо переговори за вас, використовуючи знання місцевого ринку, щоб отримати для вас найкращу угоду.
Переважно вам потрібен іспанський податковий номер (NIE). Ми керуємо всім процесом від вашого імені, від першого контакту до отримання ключів, і залишаємося з вами ще довго після завершення угоди.
